留在農村的朋友基本都知道,以前農村建房沒有限制,只要有空地,有足夠的資金預算,想建多大就建多大。現在,隨著土地確權工作的結束,農村土地的管理越來越嚴格,所以對于自建房屋的面積也有了相關的規定。接下來我們來仔細看看農村自建房屋面積的相關規定。不懂的朋友一定要看,以免違反相關規定而不知情。
1.農村自建房屋面積有什么規定?
根據相關政策,已知在農村新建房屋或翻新重建房屋。一處宅基地的建筑面積標準一般為80-120平方米,面積將根據一戶人口確定。比如一戶一人以上兩人的宅基地,建筑面積標準為80平方米。具體需要咨詢所在村委會工作人員,以及公布的有效宅基地面積標準。國家對農村自建房面積的最新規定如下:
1、現在農村自建房屋不得超過三層,且每戶總建筑面積不得超過360平方米;
2、農村聯排別墅不得超過四層,且每戶總建筑面積不得超過450平方米。
4、農村居民涉及占用耕地建房的,每戶總面積不得超過130平方米;
5.農村居民占用荒山荒坡建房的,每戶總面積不得超過210平方米。
二、農房建設的注意事項?
1.你不能在耕地上蓋房子。
耕地所有權屬于國家集體所有。個人只有使用權和經營權,不能隨意改變土地性質。私自在耕地上建房的,將面臨強拆的后果。
2、水域不能建房。
為了保護更多的清潔水源免受污染,相關部門規定,村民不得在水源附近建造自己的房屋。
3.未經批準,不得建房。
宅基地的建設或改造只有經鄉鎮政府批準后才能開始。農民可憑宅基地使用證、戶籍證明和自建房屋施工圖向鄉鎮政府提出申請。
4.不允許隨意建造多層建筑。
在農村建房或翻新三層以上的房屋時,需要有專業的施工隊伍進行施工,需要向鎮政府提交相關申請,經批準后才能開工。
以上是關于農村自建房屋面積的知識。綜上所述,農村自建房屋面積有相關規定。面積超過規定范圍,就有拆遷的風險,后果很嚴重,一定要引起重視。