隨著時代的不斷發展，人們的生活得到了很大的改善，傳統的房子已經不能滿足人們的需求。現在的房子基本都是樓房，但是不管是什么樣的樓房，都有一定的壽命。那么建筑物的壽命是多少年呢？如果壽命到期了呢？讓我們和邊肖一起看看。

1.這座建筑的壽命有多長？

建筑物的使用壽命取決于具體情況。首先也要看它的設計標準。事實上，一般性質的民用建筑壽命為50年，而大型或重要的鋼筋混凝土結構建筑的壽命為80年或更長。當然，高層建筑的使用壽命和這個標準差不多。我們需要知道的是，房子的使用壽命一般比折舊年限要長。國家對不同建筑結構的折舊年限規定如下：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。

二、樓齡到了怎么辦？

1.允許延長土地使用權期限。同時也可以由房屋所有人共同提出繳納土地出讓金，其價格應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差額。至于重新申請的期限，應該不超過30年。

2.國家收回土地和地上建筑物，并對業主進行補償。

根據新頒布的第《物權法》 149條：“住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條有相關規定：

1)土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者想要繼續使用土地的，應當在屆滿前一年申請續期，但根據社會公共利益需要收回土地的，應當經批準。批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。

2)土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者不申請續期或者依照前款規定申請續期未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

只要商品房存在，那么產權人就擁有該房產的權利和處置權；但是，房地產占用的土地其實是有一定使用年限的。大家都知道住宅用地基本都是70年的年限，從土地出讓之日起算。期滿后，還可以繳納土地出讓金申請延期。國家收回土地使用權的，需要按照拆遷政策對地上建筑物進行補償。

房子的設計生活不同于自然生活。設計壽命50年，自然壽命約100年。高層住宅使用年限屆滿后，只要在屆滿前一年提出申請，經批準繳納一定數額的土地出讓金，就可以繼續使用。

以上內容都是邊肖分享的關于這棟樓住了多少年，到期了怎么辦的知識。相信大家都已經有所了解了。我們在家里買房的時候，一定要知道樓房的壽命有多長，這樣才能買到好房子住。