說起自建房屋，相信大家都會有說不完的話題。此外，現在國家政府對自建房屋的管控也越來越嚴格。有些朋友可能拿不到自建房屋的許可證，但未來的事誰也說不準。邊肖說這話，相信大家都會好奇自己蓋房子是否合法？不能因為管制嚴格就說自建房屋違法。帶著大家的疑問，我們來仔細看看下面的內容。

1.自建房屋合法嗎？

1.各地要根據實際情況，依法對農村房屋建設的對象、條件、用地標準、審批程序等作出詳細規定。要建立嚴格的申請、審查、審批和受理制度。任何人想蓋房子都必須提前向鄉(鎮)政府或縣(市)土地管理部門申請土地。

2.經審查，符合宅基地建設自用住宅申請的，由土地管理部門確定宅基地使用權，測算土地面積，依法批準后，方可開工建設。竣工后，由土地管理部門負責組織驗收。不合理戶提前建房，不符合法定結婚年齡和非農業戶口，不批準宅基地用地；現有房屋出租、出售或者變更為經營性用房的，除不再批準新增住宅用地外，按照實際占用土地面積從經營之日起收取土地使用費。對于已經“從農民轉為非農民”的人，要及時減少宅基地面積。為方便群眾監督，各地要對土地利用指標、申請宅基地戶數、審批條件和結果等進行公開公告，實行公開辦事制度。

3.如果農村自建房屋沒有經過審批，也沒有取得相關手續，很可能是違章建筑。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對被認定為合法建筑且未超過批準期限的臨時建筑給予補償；被認定為違法建筑且超過批準期限的臨時建筑不予補償。

二、自建房屋產權證辦理流程

1.自建者先向村委會申請辦理房產證；

2.村委會同意后，簽字蓋章；

3.向當地鄉鎮建設辦公室提出申請；

4.鄉建辦將派專人進行實地考察，考察通過并同意建房；

5.拿到房屋建設申請表，拿到鄉建辦簽字；

6.將申請表提交縣規劃建設局審批，審批通過后領取房產證。

關于自建房屋是否合法的問題，相信大家看完上面的介紹都已經很明白了。邊肖還為大家認真總結了辦理自建房屋房產證的流程，希望對大家有所幫助！