如今，隨著時代的發展，房子的類型有很多。相信大家都知道，所有地區基本上都配備了公房。所謂公房，也叫公房、國有房。其實很多關于公房的朋友應該不知道相關信息。接下來，邊肖住宅為大家帶來一些關于上海公房轉產權房的成本介紹，與大家分享一下購買公房是否存在風險。具體內容一起看看吧！

1.上海公房轉產權房的成本是多少？

1.上海公房轉產權房掛號費按個案計算。每100元，報名費由上海市房地產交易中心收取。

2.收取房屋售價0.5的印花稅(分期付款按購房總價款的0.5收取)；計稅依據是產權轉讓書中包含的實際金額。

3.房地產權證印花稅5元。

4.實際購房款土地收益的1%(以超過建筑面積控制標準的市場價格扣除購房款后)。

5.購買公有住房超過建筑面積控制標準且支付市場價格的，按規定繳納契稅。契稅按房產購買價格的0.75%計算繳納，即納稅人為購房人，計算依據為實際購房金額。

6.轉讓費按套計算。每套250元，不足30萬元(含30萬元)減半，轉讓費由房產交易中心收取。

第二，買公房有風險嗎？

1.公有住房是指購買的公有住房。私房是個人或家庭購買的房屋。買公房的時候，要額外繳納土地出讓金。買了之后，都是私房。一般公房都有產權證，交易中注意對方是否有產權證就足夠了。

2.公房可以買賣，沒有產權的部分是私有財產。原業主購買了有一套計算公式的公有住房，如工齡、房齡等。購買購買的公房沒有風險。購買產權后如有問題，公房由房管站維修不予受理，也就是說原房管局管轄范圍由戶主直接管理。

3.相應的權利和義務轉移。所購公房一旦達到城市建設用地的準效益，確定售后公房將重新交易上市，仍為售后公房，物業管理費不能按商品房標準收取，應按1996年售后公房物業收費標準從低水平統一收取。

4.公有住房又叫公有住房、國有住房。指國家和國有企事業單位建造和出售的房屋。在房屋出售之前，房屋的產權(占有權、使用權、收益權和處分權)屬于國家。目前居民租住的公有住房根據房改政策可以分為兩類：一類是可售公有住房，一類是未售公有住房，以上兩類住房均為使用權住房。

通過以上信息，我們知道上海公房轉換為產權房的成本是多少，以及引入購買公房的風險。希望對你有所幫助，看完記得關注住宅在線平臺！