只要你買了房子，就會有規定，不管是公寓還是住宅。那么，今年公寓有什么新規定？聽說限購是真的？現在讓我們一起來看看邊肖吧！

什么是公寓？

公寓是集體住宅的一種，在我國內陸地區也稱為單元樓或住宅樓，在港澳地區稱為單元。具體來說，是指生活設施齊全，但只是建筑的一部分的生活形態。

公寓一般分為住宅公寓和服務式公寓。服務式公寓主要以服務式公寓、青年公寓、白領公寓等多種業態存在。

公寓和普通房子有什么區別？

1.不同的產權年限

一般住宅70年，公寓40年或70年。

2.規劃目的和使用性質不同。

商品房只能建在住宅用地或商住用地上，而公寓房可以建在住宅用地、綜合用地(商住)、商業用地或教育用地等土地上。

3.不同的稅費

這套公寓要承擔更多的稅費。

4.不同的結算規則

你不能在家里買公寓。雖然很多公寓位于中心，附近也有名校，但是因為不能落戶，所以不能進學校。

5.水和電的不同收費標準

根據公寓商業水電標準。

公寓有什么新規定？

(1)公寓沒有天然氣。

一般公寓樓沒有天然氣管道。為了生活安全，公寓樓沒有天然氣管道。

(2)公寓產權到期后自動續期。

03010第149條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。眾所周知，現在的房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權期限為永久，根據相關法律法規，土地使用權期限為40年、50年或70年。期滿后，可以再次繳納土地出讓金，取得土地使用權。

(3)不得購買或貸款購買公寓。

很多地區都出臺了樓市限購政策，但僅限于商品房，而公寓基本上是不限購不限貸的。(注意，也有少數地區購買住宅公寓會對后續購房產生影響)。

綜上所述，關于公寓房有哪些新規定？聽說限購的相關內容已經在這里為大家介紹了，希望對想買公寓房的朋友有所幫助！相信看過文章的朋友都知道，公寓房并不限于購房或貸款，但這也需要付出一定的代價，想買的朋友要慎重考慮！