如今,在農村蓋房子是一件非常常見的事情,但也正因為如此,許多房主或多或少都遭到了鄰居的抱怨。因為影響到鄰居的光線權等權利,所以我們現在農村建房需要特別注意,不能影響鄰居的合法權益。最近有人問農村房子前后碼多少米是遮陽。下面小編就給大家講講這個問題。
農村房子前后碼的樹蔭有多少米?
1.農村房屋的前院和后院有多少米被認為是遮蔭的問題,其實與鄰居的光照權有關。目前國家對城市房屋的光照權有明確的政策標準—— 《城市居住區規劃設計規范》(以下簡稱《規范》),但對農村地區的光照權沒有明確的政策規定。
2.一般來說,相鄰房屋之間的采光距離應按下房屋高度的0.8-1.2計算,也就是說,如果下房屋高度為8米,則距離應為6.4-9.6米。
3.農村房屋的照明權也可以參照《規范》、《規范》中規定的住宅小區按日照時間的照明權。
(1)一般情況下,嚴寒天氣(每年公歷1月20日左右)日照時間不少于2小時。舊區改建的,嚴寒天氣日照時間不得少于1小時。
(2)冬至(每年公歷12月22日左右)日照時數不少于1小時。老年人居住區建筑在冬至的日照時間不得少于2小時。
(3)原房屋增加設施的,相鄰日照時長不得低于原日照標準。
4.房屋的采光距離也可以根據公式計算,但需要知道區域緯度和房屋高度。比如這個地區的緯度是30度,房屋總高度是9米。以冬季的正午陽光為例,那么建筑間距=9/tan (90-23.5-30)=12.16,也就是說相鄰房屋之間的間距應該在12m左右。
注意:
目前農村房屋的光照權沒有明確的政策規定,最好按照嚴寒日和冬至日的日照時長標準計算。
侵犯照明權的賠償標準是什么?
1.目前,關于照明權的補償標準沒有統一的標準,各地的補償標準也不盡相同。建議大家遵守當地政府發布的最新政策法規。
2.目前北京市照明權的補償標準暫實行一次性補償。冬至日照時長不足一小時的,每戶可根據實際日照遮陽現象給予一次性補償800-2000元。但是,如果住宅房屋是違章建筑,或者新建房屋是水平距離意想不到的房屋高度的兩倍,則不予補償。
以上是關于農村房屋前后碼多少米有遮擋,侵犯照明權的賠償標準是什么樣的介紹。一般來說,最好留出足夠的距離,避免后期發生糾紛。當出現問題時,我們可以與鄰居協商,以免影響鄰里關系的和諧。希望這篇文章能對你有所幫助。