1.檢查開發者程序。

這關系到買房后能否辦理房產證，買房人的開發建設手續是否合法，主要看開發商的五證，包括《國有土地使用證》；建設用地規劃許可證；《建設工程規劃許可證》 ;《建筑工程施工許可證》 ;《商品房預售許可證》 。

2.看看位置

位置好的房子價格會更高。房子的位置將直接影響人們的居住便利性和居住心情。所以買房的時候要避開高架橋附近噪音嚴重、廠房附近污染嚴重、輻射嚴重的地段。

3.看看公寓類型

房子的總價與房屋面積直接相關，房子類型的好壞將直接影響房子的使用面積。同時，戶型也關系到房子的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性。房子的采光、通風、隔音等條件是否完好也需要考慮。

4.看看環境

買房的時候一定要觀察未來的居住環境，不僅要有很高的綠化覆蓋率，還要真正利用好。此外，我們還應該檢查購買的建筑之間的空間，如容積率和建筑密度。

5.看看房子的質量

很多購房者沒有仔細檢查自己的房子是否存在質量問題，盲目聽信開發商的口頭承諾，入住時發現各種問題，后悔不已。為了避免這種情況，當你有機會看現有的房子時，你應該注意一下。如果是期房，也要選擇口碑好的大品牌房企，降低購房風險。

6.注意財產

物業管理對小區后期的維護至關重要，因此要重視小區環境管理。一是要調查擬購買小區的物業公司。如果有公共電梯，則應考慮電梯的質量和承載能力，以節省上下樓的時間。

看房子里面應該注意什么？

1、應先看臥室面積，尤其是主臥，面積應大于12平方米，并具有一定的私密性；而且主臥最好是朝南的，這樣可以在寒冷的冬天曬太陽。主臥最好有衛生間，衛生間面積不要小于4平方米。次臥也需要一定的面積，最好大于10平米。

2.客廳是家里的娛樂區，也是親朋好友來訪的接待場所。要求與臥室分開，使動作清晰；客廳要大而方，有利于布局；最好的客廳南北朝向，通風采光效果更好。

3.廚房是一家人一日三餐做飯的地方，最好有一定的面積，因為隨著生活水平的提高，現代廚房用具種類繁多，所以需要足夠的廚房面積。

4.餐廳作為連接廚房和客廳的部分，位置要靠近門，大小要能放下1.3m的圓桌，10人同時用餐。

5.陽臺應與客廳相連，這樣可以增加客廳的面積，使其更加寬敞；二居室最好有生活陽臺，這樣一些洗過的衣服就不需要掛在客廳的陽臺上晾曬了，尤其是一些小的私密衣物；陽臺的寬度應小于1.2米，最好的陽臺應為1.6米。

6.衛生間的門盡量不要對著客廳。如果條件允許，最好把客人和浴室分開。而且衛生間的寬度不要小于1.2m，太小會影響淋浴的舒適度。