CoreLogic 發布的新顯示，房價處于 45 年高位，許多買家將其排除在歷史賣方市場之外。

今年 10 月的年度房價比去年 10 月高出 18%，也是全球房地產公司發布的房價指數 45 年歷史上的最高記錄。

CoreLogic 總裁兼首席執行官弗蘭克·馬泰爾 (Frank Martell) 表示：“新家庭的形成、投資者的購買以及推動對有限的可供出售房屋供應的需求的與流行病相關的因素繼續推動房價的螺旋式上升。”伴隨報告調查結果的聲明。“然而，我們預計房價增長將在短期內放緩，因為許多買家會在假期休假。”

在此期間，單戶住宅是買家的首選，獨立屋的升值比附屬屋高 6.6%。

從 2020 年 10 月到 2021 年 10 月，亞利桑那州、愛達荷州和猶他州的房價漲幅最高，超過 24%。

亞利桑那州的房屋在一年中增幅最大，為 28.8%;愛達荷州的房屋售價高出 28.7%;猶他州的房屋價格高出 24.5%。

報告發現，愛達荷州雙子瀑布的單戶住宅價格漲幅最大，同比漲幅最高，為 35.8%。

佛羅里達州在 2021 年首次躋身房價漲幅榜首，那不勒斯的房屋售價比上一年高出 33.5%。

CoreLogic 發現，盡管住房市場的負擔能力創歷史新高，但千禧一代申請的抵押貸款比其他任何一代都要多，大多數提交抵押貸款申請的年齡在 26 至 41 歲之間。

報告指出，雖然全國許多地區的房價都在上漲，但該國某些地區的房屋市場狀況指標被高估了。由于需求增加而供應減少、競標戰和現金買家，房屋的售價超過了它們的價值。

總體而言，房利美和 Zillow 最近對明年房地產市場的預測表明，這將是另一個賣方市場。

房利美 11 月的預測預計，到 2023 年年中，二手房的中位價將超過 400,000 美元。它還預計到 2024 年底，新房中位價將達到 464,000 美元，比新房中位價高出約 100,000 美元價格為 2021 年 1 月。

Zillow 最近的從 2021 年 10 月到 2022 年 10 月，房價將上漲 13% 以上。它還預計聯邦貨幣政策將因高通脹而收緊。

Zillow 報告說：“通脹升高會增加近期貨幣政策收緊的風險，這將導致抵押貸款利率上升并拖累住房需求。”

預期美聯儲將采取新行動，房利美還將 2022 年的 30 年期抵押貸款利率預測從 3.1% 上調至 3.3%。