1.松江有哪些聯排別墅？

松江聯排別墅包括：金鹿佘山大院、融創一號公館、福墩街區、多云深藍、綠地玫瑰九里別墅區、上海新民別墅區、德藝小鎮、浪琴濱水花園、上上園等。其中：金鹿佘山院(別墅)，小區綠化率35%，容積率1.5；位于恒澤路188弄的融創一號公館，每套起價4.8萬元；位于九亭街851弄的復地富通街區，每套起價3.8萬元；深藍，位于榮興路與吳坤路交叉口，起價4.3萬元每平。

二、如何選擇別墅？

1.出現

首先要區分別墅的建筑形式(聯排別墅、復式、疊拼、單體建筑)、容積率、綠化率等。容積率越高，建的房子越多，人口密度高。還要注意的是，綠地率不包括陽臺和屋頂綠化。其次，在選擇別墅時，要仔細觀察別墅的立面、色彩、室外草樹、門窗等細節。同時，在戶型的選擇上，也要兼顧冬暖夏涼、空調保溫節能等問題，窗墻比不宜過大。

2.別墅配套設施

選擇別墅時，要注意詢問所購項目是否分布有私家花園、車庫、亭臺樓閣、地下室及其面積大小。對于室內配套設施，需要關注電、水、水的接駁能力、管道位置，以及別墅內強弱電接駁是否多，選擇配套技術成熟度高的項目。別墅區會所是指居住區內居民的公共活動空間，如娛樂廳、咖啡廳、小超市、游泳池、健身房等居住區內的設施。別墅買家大多是“車主”，也有購物和醫療需求。考察項目時，需要考察項目周邊的商業、教育、醫療等服務能否在10到15分鐘車程內解決問題。

3.周邊住宅群

別墅社區的定位很明顯，比如一些開發商明確將客戶定位為經理和高管。別墅區的居民會更加注重精神上的共通性，把這個居住對象作為社區的重要元素，會對社區的居住氛圍和品味產生影響。因此，選擇一個合適的居住社區就是選擇一個合適的人群。

4.別墅的內部情況和空間布局

別墅的選擇取決于房間類型是否開闊明亮，房間、客廳、廚房等。應盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風時，打開門窗，實地了解別墅的日照、采光、通風情況。在檢查別墅的建筑質量時，最好在雨天看房子有沒有漏水，主要看廚房和衛生間，因為煤、水、電、衛生都在廚房和衛生間，很容易出問題。

5.運輸成本

選擇別墅前要做好準備。如果你買它是為了投資，分析它是否有很高的投資潛力。別墅能否升值，位置很重要。注意運輸成本的選擇。一年的油費、購車費、養路費、牌照費、修車、停車等費用都要考慮在內，所以別墅最好靠近高速公路，離市區不要太遠。買別墅的人一般都有私家車。在這個前提下，還是要看附近有多少條公共路線可以到達小區，滿足應急需求。對于交通狀況，買家可以選擇上班、周末、周日、節假日等。到現場參觀感受是否有堵車。