上個月對巴爾的摩地區房屋的需求繼續呈下降趨勢，在經歷了一年多令人眼花繚亂的活動后，該地區住房市場的降溫延續了下來。

的下降可能會提供一些喘息誰已經在什么作為賣方市場，因為流行，這點燃了房地產經濟，由于創紀錄的低利率，聯邦刺激資金的流入的前幾個月受到了波及買家許多個人和家庭，遠程工作激增并顛覆了季節性購買模式。

高需求和有限的供應給賣家帶來了巨大的回報，他們經常在短短幾天內就賣掉了自己的房子，有時甚至是為了競購戰。與此同時，生產和開發遇到延誤，木材和其他家裝用品等材料成本飆升。

根據 MarketStats 提供的數據，ShowingTime 提供的數據基于該地區的多重上市服務 Bright MLS 的上市活動，現在，一些季節性的可預測性可能會恢復，隨著冬季購買量減少和需求放緩。

該組織使用一種名為 T3 家庭需求指數的工具跟蹤活動，該指數將 11 月的需求評分為 98(“穩定”)，低于一個月前的 119(“中等”)。2020 年 11 月，該排名為 105。

11 月份房屋售價中值為 330,000 美元，比 10 月份略有下降，但仍高于去年同期。中位數意味著一半的房屋售價超過 330,000 美元，另一半售價低于 330,000 美元。

根據 Bright MLS 的數據，11 月份的中位數價格是有記錄以來的最高水平，此時購買通常會放緩。消費者支付的費用仍然高于標價，平均銷售額與標價之比為 100.8%。

在巴爾的摩都市區的轄區中，巴爾的摩市的房價上漲最快，自 2020 年 11 月以來上漲了近 8%。巴爾的摩縣緊隨其后，上漲了 7.3%。

幾個轄區的房價中位數高于 330,000 美元，包括 Anne Arundel(410,600 美元)、Carroll(395,000 美元)和 Howard(475,000 美元)縣。