決定投資您的第一塊出租房地產是產生被動收入和創造長期財富的第一步。積累財富的旅程可能非常艱難，不應掉以輕心。在將辛苦賺來的現金投資于出租物業之前，明智的投資者需要制定一個計劃。制定完善的計劃將有助于減輕一些風險。確定您想擁有的出租物業類型

出租房地產的世界是廣闊的;有各種各樣的屬性可供爭奪。從公寓樓到拖車房，投資者在可收購的房產類型方面有多種選擇。鑒于這一事實，在深入了解出租房地產的美妙世界之前，必須了解您想要購買的房產類型。

追求行業知識

一旦對您想要的房產類型做出明確決定，下一步就是盡可能多地了解租賃房地產行業的特定領域。如果您想知道要開始消費哪種類型的內容，這篇文章可能是一個不錯的起點。無論您決定成為哪種類型的出租業主，都必須了解該行業!

創建預算

一旦您獲得了一些行業知識，下一步就是制定預算。跳入租賃房地產市場的好處在于，您的預算不必很大。在購買出租物業時，您不必購買 Netflix 世界上最令人驚嘆的度假租賃的下一個功能。從小處開始很好，比如拖車甚至公寓。

獲得預先批準的投資物業貸款

創建預算后，計劃的下一步是嘗試獲得投資貸款的預先批準。為您的投資物業獲得貸款預先批準可能需要更多的工作，但好消息是投資者可以探索多種貸款選擇。投資者可以獲得傳統貸款、硬通貨貸款、私人貸款或房屋凈值貸款。有很多選擇可供探索，但不要錯過預先批準的重要步驟;它將有助于指導您的購買決定。

開始在線研究房產

在獲得貸款預先批準后，下一步是在線搜索投資預算范圍內的房產。搜索應與計劃第一步的目標一致。

了解如何分析房地產交易

此外，學習如何分析房地產交易將有助于您的房地產之旅。學習這項技能將幫助您確定昂貴的財產和有價值的財產之間的區別。對于投資者來說，你的眼睛應該始終專注于價值——學習如何分析房地產交易可以幫助實現這一點。

分析房地產交易可能是一個相當漫長的過程，但好消息是您無需成為數學專家即可找出步驟。該過程也可能很長，您會在網絡上找到此過程的不同版本。版本也會因屬性而異，因此我將在此處為您提供簡短和通用的版本。

第一步是選擇一個位置并編譯屬性信息。

接下來，您需要分析所選位置內的升值率、租賃策略和目標租戶。

然后您需要進行財務分析并確定凈營業收入。

分析投資回報。

確定資本化率。

運行比較市場分析 (CMA)。