買過房子的朋友應該都知道，房子是有使用年限的，一般住宅用地的使用年限是70年。因此，非常舊的房子經常被直接拆除。這樣的老房子拆遷我們還是可以理解的，因為隨著城市化的不斷建設，這些老房子已經不再滿足城市化的發展需求。但是，很多比較新的房子也被拆除了，這讓很多朋友感到很困惑。那么，該建筑必須拆除多少年后，住宅在線會向您解釋嗎？

1.這座建筑需要拆除多少年？

1.如果是拆遷房屋，被拆遷房屋與其年限沒有直接關系。拆不拆不是看房子的年代，而是看政府有沒有重新規劃土地，只有規劃好的土地才會被拆。

2.眾所周知，我們買的住宅用地使用年限是70年，商業用地是40-50年。雖然是70年，但現在很多房子的設計使用年限是20-30年，但80年代建的一些房子還在住，也就是說70年后房子就不拆了。但是，如果房子質量有問題，即使只住了2-3年，也要拆除。因此，中國沒有對建筑物的拆除做出任何明確的限制。

2.哪些房屋會被強制拆除？

1、損害房屋公共利益的

個人自由是建立在不傷害他人和集體利益的前提下的。如果你的房子損害公共利益，比如占用公共道路，就會被強制拆除。

2.建在耕地上的房子

根據我國相關規定，特殊土地只能獨家使用，即耕地只能用于種植農作物，而宅基地只能用于建房。如果未經相關批準在耕地上建房，一經發現很可能會被強制拆除，所以不要購買在耕地上建房。

3.違章建筑

從法律角度來說，如果開發商的五證不全，那么他們開發的房子就是違章建筑。如果你為了便宜買了這種違法建筑，那么恐怕你永遠拿不到房產證，你可能會面臨房子被拆除的結果。

4.危及國防安全的房屋

國防高于一切。如果你的房子危及國防安全，比如破壞國防設施，那么你的房子就會被強制拆除，很難得到賠償。

5.靠近受保護歷史建筑的房屋

為了更好地保護這些歷史建筑，破壞歷史建筑的房屋是不允許存在的，如果發現了，就會強行拆除。所以不要以為買了古遺址附近的房子就發財了。

在通過住宅網介紹了必須拆除多少建筑的相關知識后，我們有了一定的了解。一般住宅用地的使用年限在70年左右。如果政府有相關計劃，不管多少年，房子都會被拆除，所以與被拆除房屋的總壽命無關。