買房一直是大家非常關心的話題，而隨著如今房價的不斷上漲，很多人都把目光放在了私人建造的房子上，而這類房子的購買價格會便宜很多，從而解決了很多人的住房問題。不管買什么樣的房子，首先最重要的就是要有房子的產權證，所以很多人都會有一個疑問。私人建筑可以買嗎？接下來，住宅在線會給你一個答案。

1.私人建筑可以買嗎？

針對城市中的私房是否可以買的問題，我們要具體問題具體分析，因為城市中所有的私房不一定都有房屋相關證書，尤其是房產證，這關系到后期的所有權轉移。如果在沒有房產證的城市買私房，后期可能會出現很多問題。就城市建造的私房而言，如果有相關證明，是合法建筑，是可以購買的。但在購房時，要注意簽訂房屋的購房合同，不要進行口頭交易，一定要在購房合同中明確具體的過戶日期，以免后期出現任何糾紛，造成一定的損失。對于沒有房產證的私人自建房，邊肖不建議你買，因為如果你買的是沒有房產證的私人自建房，那就意味著以后不能轉讓，即使買家已經搬進來住了。但是，從法律意義上來說，這套房子仍然是原建筑業主擁有的財產，在拆遷或其他補貼的情況下，大部分都得不到補貼。

第二，不要忽視買私房的風險。

1.物業可能是違章建筑。

私人自建房屋可能缺少“兩證”，即房屋土地使用證、建筑許可證和居民建設住宅用地批準通知書。許多私人建造的房屋沒有合法的建造程序，他們還與合作伙伴一起使用早已過期的證書，或者私人建造的房屋超出了證書中規定的面積。這些都是違章建筑。如果是違章建筑，這種風險非常大，可能會被政府強制拆除，拆遷政府可能不會給予一定的補償。如果房子能辦理房產證，就意味著政府承認了產權人的權利，一般不是違法建筑。

2.私房不能轉讓。

即使買受人簽訂了購房合同并支付了房款，實際上一直搬進來住，按照國土局目前的做法，這類房產也不能辦理產權過戶手續。只要原買家沒有異議，買家就可以長生不老。

以上是《住宅在線》介紹的關于私房能不能買的知識。相信大家看了之后都有一定的了解。對于自建房，一般不建議購買，因為購買自建房會帶來一定的風險。這些房子可能是違章建筑或者這樣的房子不能轉讓，所以大家買房的時候一定要謹慎。