在 REINZ 發布了 11 月的月度房地產報告之后，他發表了上述評論——該月新西蘭的房價中位數與去年同期相比上漲了 23.8%，達到 925,000 美元——創下歷史新高。

“加息尚未讓買家望而卻步。相反，他們正在激勵他們盡早加入。人們可以購買并將利率設定為 4.5%，也可以等待并可能支付 6%。這意味著利息還款要多出 33.3%，”Kearins 先生說。

奧克蘭的房價中位數在 2021 年 11 月以每年 26.2% 的速度增長，達到 1,300,000 美元，這是另一個創紀錄的中位數。然而，REINZ 的最新標題指出，雖然價格繼續上漲，但“增長率顯示出放緩跡象”。

“在價格上漲方面，我們可能會轉向更可持續的地方，但供應不足、需求旺盛和相對較低的利率將持續一段時間。隨著越來越多的人走出去并做出決定，我們還期待著今年夏天解除封鎖后的活動，”他說。

“下一次官方現金利率的公布要到 2 月 23 日，所以也許接下來的兩個月將證明是首次購房者和下一次購房者鎖定的最佳時機。現在租金飆升，年輕的新西蘭人肯定有機會接受如果他們能夠集中存款并證明他們有能力償還抵押貸款，那么暴跌，”他說。

這位 Century 21 的領導者表示，只要支付抵押貸款與支付租金保持可比性，甚至更低，購買仍將是一個有吸引力的選擇，因為新西蘭房地產市場已被證明是一項長期投資。

“貸款只會變得更緊、更貴，而且隨著 2022 年的不確定性持續存在，這個即將到來的夏天很可能成為買賣雙方的最佳選擇，”蒂姆·卡林斯說。