由于城市發展的需要，城市中許多老舊小區需要進行改造，以滿足居民的生活需求。然而，住宅區的改造并不意味著可以通過改造來改變。如果需要征得小區業主的同意，小區改造需要多少業主？

1.社區改造需要多少業主同意？

小區改造一般需要三分之二以上業主同意。根據《業主大會和業委會指導規則》的規定：第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金，改造、改建建筑物及其附屬設施的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上、總人數三分之二以上的業主同意；本細則第十七條規定的其他共有和共有管理權的決定，應當經專有部分占總建筑面積二分之一以上、總人數二分之一以上的業主同意。

2.舊社區改造的標準是什么？

1.基礎功能改造：包括屋面防水改造、墻體保溫、供水、排水、供電、供氣、供熱、道路等。其中需要改造的，必須滿足兩項及以上改造內容(其中三項為供熱)。

2.功能改造：在基本功能改造的基礎上，增加綠化、硬化、亮化、無障礙改造等改造內容。社區實際需要的，必須滿足五個或五個以上的轉化內容。

3.宜居改造：在功能改造的基礎上，結合社區實際情況，增加建設物業管理用房、業主文化活動中心、幼兒園、老年人日間照料用房、換熱站、加裝電梯、建設地下及地下停車場、充電樁、餐飲設施、便民市場等公共服務和便民服務設施的改造內容。

3.老小區安裝電梯的居民如何補償？

1.對于老舊小區加裝電梯的情況，一般受益者是高層業主，輸家是低層業主。作為底層居民，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇同意有償加裝電梯。但老小區加裝電梯的居民補償標準因地區而異，應以當地政策為準。

2.老舊小區加裝電梯的居民補償問題，一般通過業主之間協商解決，受到利益侵害的業主給予適當補償。以廈門為例，原則上一樓每戶補償金額不超過加裝電梯的工程總成本除以該電梯總戶數，二樓每戶補償金額為一樓補償金額的一半。

3.也就是說，如果安裝電梯的總費用是100萬，老小區是5層10戶的房子，那么工程費用除以總戶數就是10萬，所以一層的補償費用不應該超過10萬元，二層的費用不應該超過5萬元。

以上是關于多少業主同意小區改造，老小區改造標準是什么，老小區加裝電梯的居民如何補償的介紹。各地的政策不盡相同，本文內容僅供大家參考，希望對有需要的朋友有所幫助。