對于大多數農村建房業主來說，當他們的家庭人口逐漸增加時，現有的房屋已經不能滿足現有的生活需求，所以他們會想在原有農村自建房屋的基礎上，改建申請在宅基地上建房或加層。然而，出于某種原因，他們最終選擇給自己的房子增加故事。在農村建房需要申請建房樓層嗎？

1.農村房屋要不要申請加建樓層？

根據農村土地政策，在農村，無論是新建房屋還是改建房屋，都要報相關部門審批，批準后才能進行建房。加層建房的過程如下：

1.申請重建房屋

在農村地區，如果要增層，需要業主向戶口所在地村委會提交書面增層申請，并向相關部門提供相關證明文件，等待其批準改造申請。

2.相關部門批準

(1)經村委會、房產部門等相關部門批準后，申請獲得批準的，自建房屋所有權人需憑房產部門的用地批復和建筑施工圖向鎮政府申請建設項目規劃許可。

(2)鎮政府將根據土地使用批復和建筑施工圖核實建筑面積、建筑面積、層數、層高、標高、四個地址，并在《個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見，然后出具《建設工程規劃許可證》。

3.啟動申請

(1)房屋改造規劃批準后，自建房屋所有權人應當在開工前七日內向審批部門提出書面開工申請。

(2)鎮政府根據書面申請和《建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》。同意開工后，鎮政府派人進行復檢，填寫《建設工程灰線復驗記錄》。

4.蓋房子，申請驗房。

(1)上述工作做好后，農村自建房屋的業主需要根據宅基地面積、建筑戰場面積、建筑面積、房屋位置、層數、高度等進行施工。建設用地批準文件和《建設工程規劃許可證》中規定。

(2)農村自建房屋竣工后，向鎮政府申請驗收。合格后，相關部門將向建設者發放《建設工程竣工規劃驗收合格證明》。那么房屋所有人就可以辦理房產證了。

注意：

選擇農村自建房屋加層時，一定要考慮加層后原有基礎能否承受樓面重量。如果沒有，我們需要加固地基，以避免影響房屋的安全。

二、農村房屋加層申請在什么情況下會被駁回？

1.宅基地面積超標

就目前的農村土地政策而言，各省對宅基地的使用面積都有嚴格的規定，這也是重建房屋時需要遵守的。如果房屋占用的宅基地面積超過當地標準使用面積，那么改造申請將不予通過。

2.未首先獲得施工批準

在農村，新建房屋和翻建房屋都需要經過審批，取得相關審批手續后才能開工建設。如果不批準先建，嚴格來說，建的房子將是違章建筑，可能面臨罰款或房屋拆遷。

3.非村集體成員

嚴禁私自買賣農村房屋和宅基地。許多城市居民現在有了在農村買地建老房子的想法。但是，根據目前的法律法規，這種想法是不現實的，也是不允許的。因此，如果你不是集體成員，就不能享有農村宅基地的使用權，也不能建房或翻建房屋。

4.重建超過規定建筑高度的房屋

根據《農村住房建設技術政策》的規定，農村房屋的布局分為垂直戶(建筑2-3層)和水平戶(建筑4-5層)，每層建筑高度不得超過3.3m，也就是說，如果建造三層建筑，建筑總高度不得超過9.9米，否則將是illega

以上是關于是否需要申請建造農村房屋，在什么情況下申請建造農村房屋不予通過。本文僅供大家參考，希望對大家有所幫助。