危房改造通常意味著房屋太危險，可能威脅到人們的生命，必須重建。可能是政府組織的，也可能是家庭為了安全不得不做的。房屋拆遷一般由政府規劃，一個區域內的房屋應當拆遷用于其他規劃。一般都會有相應的拆遷補償。兩者有什么區別？

城市更新與一般拆遷的區別主要體現在以下四點：

一是拆除重建的房屋確實是危房；

二是原租戶提出改造住房條件的要求；

第三，開發商投資建設不能馬上盈利。所建房屋標準為安居房，低于商品房標準。政府對項目的初期投資給予了很多優惠，減免的費用可以占到總成本的1/3以上。

第四，居民應根據不同情況與政府和單位分攤安置房費用。在視覺語言上，危房改造工程是居民主動拆除的工程，而通常拆除的房屋是居民已經拆除的房屋。

安置模式

危房區居民的安置方式與拆遷戶不同。一般有就地安置或異地安置結合貨幣補償兩種安置方式。就地安置由原居民自行解決；異地安置可根據危改實施辦法的規定適當增加或給予適當經濟補償，標準由區、縣人民政府確定。補償的計算方法為：補償=經濟適用住房均價原建筑面積 (1補償系數)，一般不高于0.7，具體數值由當地人民政府確定。顯然，危改補償是用來異地安置原住居民的，而拆遷補償則是對被拆除的不完整住宅的補償。其計算公式為：補償=拆遷補償價格原建筑面積經濟適用住房均價拆遷補貼面積，與危改補償算法完全不同。

實踐中，城市危舊房改造試點是政府制定政策，區縣政府出面組織，住在危舊房的群眾共同出資改善住房條件和環境的一種方法。

危舊房改造項目中的房屋多為低成本多層普通房屋。而且拆遷戶多，在不考慮拆遷戶搬遷的情況下，如果沒有地段限制，被拆除土地上的項目可以建高檔高層建筑。

關于危房改造拆遷補償，以上幾點不同，補償方式也完全不同。