隨著我國鋼鐵行業的發展，我國鋼鐵行業產能過剩，以及國家對環保的重視，裝配式建筑可以解決一些傳統建筑難以克服的常見質量問題。此外，隨著鋼結構領域技術的重大突破，作為國家推廣的裝配式房屋，輕鋼、重鋼無疑吸引了廣大建筑愛好者的關注。

輕鋼結構建筑體系是一種輕型全裝配式鋼結構建筑，主要由高效結構鋼和高效功能材料如熱軋輕型H型鋼、輕型焊接鋼、高頻焊接鋼、冷彎薄壁型鋼、薄壁鋼板、薄壁鋼管等組成，并配以各種高效裝飾連接材料作為輔助材料組裝而成，能夠滿足建筑的特定使用功能和特定空間要求。輕鋼結構主要采用自攻螺釘，代替螺栓連接技術。通過有效保護鋅膜的完整性，具有優異的耐腐蝕性。

但輕鋼結構承載力較弱，每平方米只能承受350 kg的重量，且跨度較小，因此每60 cm必須支撐一根柱子，導致整個別墅的最大跨度不超過6米。但我國傳統觀念要求客廳要大，一般超過6米。此外，后期調整房屋布局非常麻煩，而且由于輕鋼別墅大多采用空心墻，安裝龍骨后必須預埋構件才能安裝熱水器和空調。

重型鋼結構別墅房屋主體框架主要采用國家標準H型鋼，經過嚴格的結構設計計算后拼裝在一起。由于材料的特殊性，無論是外部造型還是內部舒適度，其優勢都是傳統磚混無法企及的，符合綠色建筑的要求。此外，重型鋼結構的柱和梁采用國家標準高強度碳鋼螺母組裝，無需焊接。鋼廠進行人工除銹，一道底漆加兩道面漆進行防腐處理，安裝后會鍍一層防銹膜。

而且作為龍骨架的重型鋼結構用國標H型鋼，每平方米可承重850KG，跨度可達10米。地板鋪鍍鋅波紋鋼底板，橫鋼架整網碾壓。10厘米水泥砂漿正在澆筑，整體性、厚重性和堅固性良好。同時墻體本身堅固，特制的高強度復合墻板單點受力可達100GK/平方米，可隨時鉆孔、切割、開槽。

準確地說，輕鋼和重鋼沒有明確的界限。其實在國家規范和技術文件中并沒有重鋼這種東西。為了區分輕型房屋的鋼結構，將一般鋼結構稱為“普鋼”可能更合適。因為普通鋼結構的范圍很廣，可以包括各種鋼結構，不考慮荷載。采用輕鋼結構設計時，考慮腹板屈曲后的強度，可以減少加勁肋的設置，從而減少用鋼量，即為輕鋼結構。否則會用到大量的鋼材，也就是重型鋼結構。