雖然國家現在重點發展農村，但是農村還是有很多沒有證件的老房子。很多朋友也問，農村的老房子沒有房產證怎么辦？我能得到拆遷補償嗎？如果你在農村的老房子沒有房產證，當然要補辦，但不是所有的老房子拆了都能得到補償。這是怎么回事？

農村的老房子沒有房產證怎么辦？

無證農村舊房可以補辦，但是否辦理許可證要根據你建房的具體時間確定，具體如下：

1.1982年以前建造的房屋

持鎮、村、組出具的“權屬合法、權屬清晰、無權屬爭議”的證明向不動產登記機關申請辦理不動產權證書。登記機關收到申請后，仍需到現場按不同類別對不動產進行登記公示。公示期屆滿后，可以辦理該房屋的房產證。

2.1982年至1987年間建造的房屋

在此期間，國家頒布了《村鎮建房用地管理條例》和《土地管理法》，所以如果在此期間建造房屋，需要憑鎮村頒發的許可證辦理房屋的不動產證。

3.1987年后建造的房屋

如果房子是在國家頒布《土地管理法》之后建造的，那么需要憑土地使用批準文件(或者私房申請表)申請房屋的不動產證。

農村老房子的房產證怎么辦理？

1.所需材料

(1)申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

(2)房屋登記申請書、宅基地使用權證、集體土地使用證。

(3)申請房產證的房屋符合城鄉規劃的證明。

(4)房屋平面圖及其他必要材料。

2.處理過程

(1)申請人向村委會提出申請，村委會審核并加蓋公章簽字。

(2)村委會將材料提交鄉房管所，相關工作人員進行實地檢查，對符合標準的房屋經常簽字蓋章。

(3)然后將材料提交給規劃局。經房管辦審核公示后，申請人繳納費用后即可領取房產證。

沒有房產證被拆除的農村舊房能得到補償嗎？

1.根據規定，如果被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，在農村拆遷中會有補償；但是，如果被認定為違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，將無法獲得賠償。

2.因為農民在自己的宅基地上建房，如果沒有產權證，只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，你也可以得到拆遷補償。

3.《土地管理法》實施前建造的房屋不能視為非法占用土地，因此此類房屋可以要求合理補償。

4.建筑建成時是合法的，但沒有合法的產權證，因為不能歸咎于自身的歷史問題，被拆遷人在建筑內長期居住生活。對于此類無證房屋，拆遷時應給予合理補償和安置。

綜上所述，對于沒有房產證的農村舊房該怎么辦，沒有房產證的農村舊房在拆遷的時候能否得到補償，在這里為大家介紹一下，希望對想了解相關內容的朋友有所幫助！