很多朋友會選擇買帶露臺的房子，這樣無形中增加了房子的使用面積。但是，很多人發現，陽臺一旦關閉，就會被城管拆除。陽臺城管有什么規定？下面為住宅小編的大家簡單介紹一下。讓我們看看一些不知道的朋友。

露臺上的城市管理有什么規定？

1.如果購房合同中有約定購買附屬露臺的條款，則購房人享有獨立使用附屬露臺的權利。購買帶陽臺商品房的購房人，不得擅自改變陽臺的形狀、結構、用途和外觀，也不得在花園或陽臺上建造其他形式的建筑。

2.如果整棟房子屬于整棟房子的屋頂，那么露臺部分屬于所有業主，買家不能單獨裝修。

我不管怎么封露臺給城管。

1.一般城市管理首先要看露臺的使用權，看搭建露臺是否違法，主要看露臺是否歸業主所有。如果是業主所有，不管建不建陽臺或者房子，都是違法的。

2.如果露臺屬于業主私人所有，城管需要根據相關條約的規定，檢查是否有禁止搭建的條款。如果露臺是業主私人所有，沒有相關規定禁止建房，那么如果業主想把露臺封成陽光房或陽臺，城管是不會管的，但要保證建房可以進行，不影響他人的居住環境。

關閉露臺合法嗎？

合法。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第13條規定，裝修人應當在住宅室內裝修工程開工前，向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。非業主住宅用戶裝修住宅室內，應當征得業主書面同意。

申請登記應當提交下列材料：

1.房屋所有權證(或證明其合法權益的有效證件)。

2.申請人的身份證件；裝修方案。

3.主體建筑或者承重結構發生變化的，應當提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。

4.涉及本辦法第六條所列行為的，應當提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條所列行為的，應當提交設計方案或者施工方案。

以上是住宅小區系列帶來的關于露臺城市管理規定的相關內容。想封露臺又怕被城管拆，請仔細閱讀小編的這篇文章！如果你還想了解相關信息，記得多關注住宅在線！