加拿大住房機構對住宅房地產的投機性投資表示擔憂，稱其正在助長市場泡沫并推高房價。

加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的首席經濟學家鮑勃·杜根 (Bob Dugan) 表示：“讓我擔心的是投機型投資者的作用以及我們在去年看到的市場類型。”

全國平均房價比大流行前高出 30%，小城市和半農村地區的房價漲幅創歷史新高。

在不到兩年的時間里，安大略省班克羅夫特地區的房屋平均價格上漲了 167%。根據加拿大房地產協會的數據，該省其他地區的房價幾乎翻了一番，比如北灣，以及加拿大大西洋地區的社區，比如布雷頓角。

買家正試圖進入房地產市場，并且越來越多地轉向曾經被認為負擔得起的城市和地區，或者購買價格通常較低的公寓。這包括施工前的公寓，買家最初只需要支付相對較少的首付。

“價格在上漲，投機價格上漲的投資者正在增加需求壓力，因為他們中的一些人正在購買這些房屋，”杜根先生說。“這讓我感到擔憂，因為這給市場增加了額外的泡沫，推高了房價，并且如果市場轉向且價格正確時可能會導致更難著陸。”

CMHC 已經警告說，該國的房地產市場被高估，容易受到價格調整的影響。它已經確定了六個面臨經濟衰退風險的主要大都市區：蒙特利爾、漢密爾頓、多倫多、渥太華、哈利法克斯和蒙克頓。