每年這個時候的房屋銷售通常會放緩，華盛頓都會區的房屋銷售情況也是如此，但通過更好的比較，10 月華盛頓都會區的待售房屋銷售與去年同期相比幾乎沒有變化。

潛在買家的在線房屋搜索速度放緩，房地產經紀人的展示量比一年前下降了 6.5%。所有這些都表明現在可能是買家疲勞。

“盡管庫存下降，但價格在上漲，但銷售略顯疲軟。就好像買家在對自己說，‘你知道，在這些更高的價格下，讓我更仔細地考慮一下，再考慮一下。我不必為第一次看到的東西感到壓力，'”上市服務Bright MLS 的房地產經濟學家埃利奧特·艾森伯格 (Elliot Eisenberg) 說。

Bright MLS 將當前買家對 DC 地鐵的需求標記為“中等”，在去年大部分時間和今年夏天完全處于“高”類別之后。

“庫存不足使得獲得新庫存變得更加困難。因為，也許你想賣，但你也想留在華盛頓地區，但你想搬家的地方沒有待售房屋，所以你不能賣，”艾森伯格說。

可用庫存的一種衡量標準是，如果沒有添加新的房源，當前庫存以當前買家的速度銷售的速度有多快。對于 DC 地區的中等價位單戶住宅，庫存僅為 1.3 個月。

DC 地鐵市場 10 月份的新房源比去年 10 月份下降了 16%。