大家好，小帥來為大家解答以上二手房過戶需要什么手續和證據，二手房過戶需要什么手續的問題，下面大家一起來看看吧。

解答：

1、二手房轉讓介紹。

2、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體狀況和產權，要求賣方提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證明等證明。經買賣雙方協商一致，就該房屋的坐落、產權狀況及成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同，合同至少一式三份。

3、二手房過戶需要什么手續

4、與代理機構簽署委托書。

5、找房子的時候可以委托信任度高、可靠性好的中介公司，既能保護代理公司和客戶雙方的利益，也節省了找房子過程中浪費的時間。

6、文件搜索。

7、這意味著在買賣雙方有了明確的購房意向和目標價格后，中介機構會先進行搜查，這完全是客戶的責任，包括核實待售房屋產權是否清晰、能否正常上市交易、是否被法院查封抵押等背景信息。這個環節非常關鍵，買家應該向機構詢問產權核查的具體情況，最好有一些證據。

8、簽訂臨時合同

9、經核實，《臨時買賣合約》由買賣雙方及代理機構簽字。此時業主一般會要求買受人支付房款作為臨時訂單，或者代理機構提前收到買受人的定金，并在簽訂《臨時買賣合約》之日將定金全額轉給業主。

10、買賣雙方簽訂《臨時買賣合約》后，中介機構可以拿著業主的產權證復印件到房管局測繪院做藍圖，主要是給買受人做一個新的產權證。(大約需要30個工作日)

11、去銀行辦理抵押貸款。

12、如需申請銀行按揭貸款，買受人需準備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料前往選定銀行申請銀行按揭。如果原房主是按揭貸款，買方必須到同一家銀行辦理再抵押手續。(大約工作日)

13、房屋轉讓時間的約定。

14、銀行抵押完成后，交易雙方應準備好所需材料，到收款窗口申請登記。所需材料為：房地產商事登記申請表(一式四份)；房地產買賣合同(一式兩份)；房產證(兩人以上共有的，提交聯證)(一式四份)；測繪戶型圖(根據申請人數計算，此種情況下需要兩份)；買方和賣方的身份證明(各一份)。

15、收貨后立案受理，預約過戶時間，開具《房地產申請登記回執》。房屋委員會對該房產進行了評估。此時，房管局要求買方當天向業主交付不少于物業價格的房款。(案件從接收窗口受理，從接收《房地產申請登記回執》之日起算的工作日之后即可開具稅票)。

16、結算稅款和建筑費用。

17、按照預定的繳稅時間，到繳款通知書發放窗口領取繳款單，繳納相關稅款，過戶。過戶當日，買受人應向業主支付全部剩余房款。如果抵押由銀行辦理，房款余額將由抵押銀行直接劃入買方存折，即銀行將錢借給原房主。

18、拿到房產證。

希望通過這篇文章能幫到你，在和好朋友分享的時候，也歡迎感興趣小伙伴們一起來探討。