由于存量高且價格穩定，墨爾本、南亞拉和霍索恩被認為是購房者最容易獲利的郊區。

但根據一份新的 CoreLogic 報告，在當前的市場條件下，對于購房者來說仍然是“瘦身選擇”，該報告分析了郊區級的掛牌數據，以了解哪些地方可能比往年有更多的可用庫存，而且住宅價值的增長并沒有激增和周邊郊區一樣多。

在墨爾本中央商務區，今年5月共有763個房源可供選擇。這比 5 年 5 月的平均值增加了 140，即 623。

與此同時，在南亞拉，有 335 套住宅可供買家購買，而五年平均水平為 262 套。

Hawthorn 有 229 個房源(五年平均值為 169 個)，而墨爾本港的 150 個(92 個)和卡內基的 146 個(90 個)緊隨其后。

這些地區通常的房地產狀況受到維多利亞州 Covid-19 封鎖以及缺乏旅游業和國際買家的影響最嚴重，許多 CBD 公寓閑置。

Belle Property South Yarra 董事格蘭特·華萊士 (Grant Wallace) 表示，他所在郊區的“房屋銷售量可能只有我們通常看到的四分之一左右”。

但他說，公寓價格與 2019 年的價格相當，因此現在是入住的好時機。

“人們可以在南亞拉買到好東西，”華萊士先生說。

“我一直在鼓勵我認識的人，他們可能認為它太貴了，回到南亞拉看看。有一種良好的生活方式……如果你想購買并利用未來 5 到 10 年的增長，你會看到比在 Box Hill 這樣的地方購買更多的回報和(更好的)增長模式。”

華萊士先生目前正在以 535,000 美元的價格出售位于South YarraCaroline Street 2/119 的一套一居室、一衛公寓。