2 月份的冬季天氣導致2月份增長放緩后，新房建設激增，當時房地產市場迫切需要更多庫存來滿足首次購房者的迅速增長的需求。

人口普查局周三報道，3月份房屋建筑商開始按季節性調整后的年率174萬建造房屋，比上個月的向上修正數字增長了19% 。與2020年3月相比，新屋開工顯著增長了37%。

3月份，新住房的準入步伐也有所加快，盡管數量有所減少。經季節性調整后的新房屋許可量為177萬，比2月份增長2.7%，比去年同期增長30%。

MarketWatch調查的經濟學家此前預計，房屋開工速度將達到162萬，而建筑許可的進場速度將達到175萬。

發生了什么： 單戶住宅和多戶住宅的房屋開工量激增，在這兩個類別中分別增長了15%和30%。新房建設的最大收益發生在中西部，那里的房屋開工每月增加一倍以上。東北和南部的新房建設速度也較快，而西部的房屋建設活動有所放緩。

建筑許可證更多的是雜費。在過去一個月的全國范圍內，單戶住宅的許可增加了近5%，而多戶家庭開發的許可則減少了近4%。值得注意的是，雙層，三層和四層的許可激增了25.5%，這表明全國各地的城市都在尋求鼓勵更高密度的社區來滿足住房的過剩需求。

在區域層面，中西部和南部的建筑許可有所增加，而東北部的建筑許可則有所下降，而西部的建筑許可則持平。

大圖： 房屋建筑商應該有很長的路要走。大流行無疑刺激了許多家庭想搬到更大的房子。同時，千禧一代已經達到了擁有住房的吸引力-他們正在安頓下來并生育孩子，這促使人們需要更多的空間和穩定性。所有這些都對房屋產生了強烈的需求。

目前，的問題是沒有足夠的房屋可供居住。《華爾街日報》周四報道，房地美(Freddie Mac)的一項新分析估計，滿足住房購買者需求的房屋不足400萬套。自2018年以來，這種短缺已增加了50%以上。