近日，南昌市行政審批局公示了華僑城項目2個地塊規劃調整方案，其中包括1地塊和九年一貫制配套中小學以及目4-2地塊，主要針對產品類型以及建筑布局進行調整。

4-2地塊規劃調整

南昌華僑城文旅項目4-2地塊為第四宗地的部分用地，4-2地塊東臨真君路，西臨僑香路南臨雷池路。項目緊鄰象湖，為做好整體項目的規劃管控要求，2018年原市規劃局原則同意該項目總體規劃概念方案，現建設單位華僑城(南昌)實業發展有限公司因國家政策及我市城市風貌管控等發生變化，提出對該概念方案進行優化和完善。

原方案

新方案

從調整方案看，住宅地塊由多層建筑和低密度建筑調整為多層建筑和低密度合院建筑，沿真君路還布局了商業建筑，整個地塊用地面積約16.55萬平方米，總建筑面積超35萬平方米。

1地塊、九年一貫制配套中小學規劃調整

南昌華僑城文旅項目1地塊、九年一貫制配套中小學為第一宗地的部分用地 , 1地塊、九年一貫制配套中小學北臨水廠路、東至真君路、南到鶯歌路，項目緊鄰象湖，為做好整體項目的規劃管控要求, 2018年原市規劃局原則同意該項目總體規劃概念方案，現建設單位華僑城(南昌)實業發展有限公司因國家政策及我市城市風貌管控等發生變化，提出對該概念方案進行優化和完善，并細化了項目總平面圖 。

原方案

新方案

從調整方案看，住宅地塊由小高層+高層建筑調整為高層建筑+多層低密度建筑，調整后總建筑面積超21萬平方米，住宅建筑面積超13萬平方米，規劃總戶數973戶，目前住宅地塊已經啟動施工，作為距離商業區最近的地塊，未來入市，會再次熱銷嗎?

教育用地位于地塊西側，緊挨著子羽路，學校西側為教學樓，東側為操場，學校規劃用地面積約30624平方米，總建筑面積約2.5萬平方米。

該學校規劃為九年制一貫制中小學，規劃班級數36班，學校周邊分布有華僑城住宅區、三角陽光小區、觀魚村、朝陽天成等小區，目前該片區學區劃分在桃花學校，未來該學校建成后，將解決周邊居民上學遠，同時學校大概率將引進名校辦學，周邊的小區也將真正成為學區房。