買房這件事對于每個家庭來說都是十分重要的，現在很多人在買房的時候就開始四處找人詢問買房建議。畢竟購房者買房不像買衣服可以先試，不合適可以不買，或者像網店那樣能夠先體驗后付款，對于購房者只能夠買房之后才能夠體驗自己買的房子是否住著舒適。并且現在還有很多購房者買的都是期房，房子還沒有建造好，更別說看房了，只能夠在圖紙上看房子戶型如何，在腦海中想象這套房子適不適合自己。就算買房買到一套不適合自己的房子，想要更換基本上也是不可能的，現在很多大城市對二手房交易有嚴格的限制，二手房交易需要房子辦下房產證后三年或者五年才能夠掛到二手房市場上銷售，否則就需要繳納高昂的稅費。

對于購房者來說買房這件事是沒有后悔藥的，購買的房子就算不適合自己也只能夠硬著頭皮住進去。因此現在很多購房者在買房之前都在網上看看那些買過房子的人給出的購房建議。現在很多人買房的時候都建議購房者避開“一樓”和“頂樓”，這樣做真的有道理嗎?

在過去住宅還沒有安裝電梯的時候，一樓住宅就是香餑餑，很多人都爭相購買一層住宅居住，畢竟住在一樓不需要上下樓，對于有老人和孩子的家庭來說，畢竟一樓住宅出行方便，在這樣的情況下一樓住宅價格也是比較昂貴的。但是隨著電梯的普及，在某段時間一層住宅不再“吃香”。主要原因就是一層住宅潮濕，蚊蟲多，隱私性不強，特別是南方在雨季的時候可能會遇到室內灌水的情況。因此很多人買房的時候并不再青睞一層住宅。

而頂層自然不必說，頂層在夏天的時候室內就像個“蒸籠”一樣，需要長期開空調降溫。頂層有時也會出現漏水問題，住著并不是特別舒適，因此很多人也不愿意購買頂層居住。但是現在隨著建筑材料的升級，還有住宅設計的變化，對于購房者來說很多事情都開始發生轉變，現在“一樓”和“頂層”并不是不能買，有建筑學家坦言：不少人選錯了，有些設計合理的住宅住進去是十分舒適的。那么什么樣的一層住著舒適呢?

第一：架空的一樓住宅

對于很多老年人來說，很多一樓住宅確實是太過于潮濕，長期居住可能會患上風濕。但是如果說一樓住宅在架空之后，就能夠有效地隔離潮濕，對于老年人來說還是需要居住一個不太潮濕的環境里，這樣才有益于身體健康。

架空的一層住宅還能夠有效地隔離蟲蟻侵害。特別是在南方，夏天蚊蟲多，一樓住宅架空是十分有必要的。并且對于生活在南方的人來說，在雨季的時候可能會遇到下水道排水不及時，雨水直接流入室內的情況，一層架空能夠有效避免水流進入房間。

第二：有花園和帶地下室的一樓住宅

在2000年的時候，全國城市化率僅為36%，但是現在全國城市化率已經超過60%，現在城市中居住著大量從農村到城市的新居民，而大多數人都對田園生活有著很深的眷戀或是向往，那么在城市里有一套帶花園的房子，可能是很多人向往的生活。現在帶花園的一層住宅還是比較少的，有花園的住宅也是一種稀缺資源。花園雖然好，但是一層住宅還是比較潮濕，在這樣的情況下，一層住宅最好有地下室，這樣能夠有效地抬高一層住宅，并且能夠有效地隔離潮濕。如果沒有地下室，如果有地下停車場也是一樣可以有效隔離潮濕，居住也會非常的舒適。

什么樣的頂層住宅住著舒適呢?隨著現在建筑材料的升級革新，頂層住宅隔熱效果也是非常好的，并且現在頂層住宅出現漏雨的情況也非常少見了。頂層住宅過去存在的很多缺點現在已經得到很好的解決。并且現在新開發建設的住宅都是安裝有電梯的，上下樓也方便，對于老人小孩來說都十分友好。并且頂層的采光和通風效果都是非常好的，現在很多人都十分青睞頂層住宅。但是對于購房者來說現在什么樣的頂層住宅不值得購買?

高層或是超高層住宅頂層

對于購房者來說買房最好不要選擇超高層住宅的頂層購買。現在很多城市的住宅建造超過30層高，甚至還有些住宅超過50層，這樣的住宅樓層都是非常高的，對于購房者來說買房的時候不建議購買這些樓層的頂層住宅。第一這樣的樓層太高，上下樓需要的時間比較長，并且也擔心出現停電電梯不能運作的情況。

再就是對于家中有老年人和孩子的最好不要買這樣的頂層住宅，主要原因就是因為老人和小孩都是比較容易生病的群體，有時候需要得到緊急治療，如果住在高層住宅頂層上下樓就會十分不方便，等電梯可能都需要浪費很多時間。

對于現在的剛需購房者來說買房還是需要謹慎，現在隨著國家對房地產調控越來越嚴格，現在的房價也開始逐漸趨于穩定，未來房價想要像過去那樣大幅上漲基本上是不可能的事情，因此現在買房一定要謹慎，特別是在選擇房子的時候最好還是挑選一套舒適的住宅購買，以免出現住宅不住著不舒服，想要換房也困難的情況。