在10個澳洲房地產市場中，有兩個最能抵御大流行的維多利亞州地區，它們提供了最優惠的價格。

領先的房地產研究專家泰瑞·賴德(Terry Ryder)將莫寧頓半島(Mornington Peninsula)和本迪戈(Bendigo)列為“農作物的首選”，以吸引那些尋求長期穩定資本增長的買家。

兩人在名單上加入了昆士蘭州的莫頓灣，圖文巴，洛根市和班達伯格，新南威爾士州的布萊克敦市和奧蘭治，南澳大利亞州的阿德萊德港恩菲爾德港和西澳大利亞州的羅金厄姆市。這些地區對房地產的需求具有明確的驅動力，這將使

萊德在他的“百思買2021年”報告中說。

“我們預計它們不僅將在2021年顯示出增長，而且還將進一步增長。”

這些推動因素包括改善或改善的交通，教育和醫療基礎設施，以及有可能“轉變為房地產天鵝”的“丑小鴨”郊區，獲得工作機會，生活方式的誘因，以及潛在的改變海洋或樹木的目標。

賴德在報告中稱莫寧頓半島為“墨爾本最具彈性的市場之一”，因為該市記錄了整個2020年銷售活動的增長，當時全市大多數房地產行業在鎖定期間“疲軟”。該地區的吸引力包括改善了通過Peninsula Link和EastLink到CBD的交通連接，以及海灘，酒廠，公園，美術館和餐館等生活方式特權。

即使最近價格上漲，該地區的部分地區仍保留了可負擔的房屋市場。

賴德發現，根據維多利亞州政府的“墨爾本計劃”，對教育，衛生和其他服務及基礎設施的投資將進一步推動半島發展。