加拿大最大的銀行之一沒有與其他同行一道呼吁采取住房降溫措施。豐業銀行首席經濟學家讓·弗朗索瓦·佩羅(Jean-FrançoisPerrault)認為，該國應采取觀望態度。該銀行警告說，倉促的決定可能會不公平地懲罰現有的房主。他們建議加拿大等一下，因為庫存增加可能會在幾個月內自行解決問題。

加拿大房地產可能會自行降溫

六大銀行認為，決策者不應該接觸市場，因為它會自我修復。該銀行正與該國中央銀行一道，認為這是暫時的問題。到年底，他們看到庫存水平上升和需求正常化為市場降溫。庫存增加將消除價格進一步上漲的壓力。

Perrault說：“我們預計，由于春季市場和價格上漲的雙重影響，房源數量將增加。” 補充說：“政策制定者應等待采取行動，看看接下來幾周內列表相對于銷售額的變化情況。”

豐業銀行反對對財產征收資本利得稅

豐業銀行反對對房地產征收資本利得稅，盡管其他銀行也要求這樣做。該稅在其他國家/地區很普遍，其目的是關閉房地產的稅收優勢。稅收支持者認為，它鼓勵其他類型的更具生產性的投資。

佩羅說：“不應考慮對主要住宅的資本收益進行更重大的修正。” 他建議，“一種更好的方法是允許從收入中扣除一定比例的租金。” 他辯稱，征收資本利得稅，“對加拿大人構成了重大的財務打擊。”

租房者的稅收優惠政策也可能使較高的租金更容易被吸收。這將增強較高的房屋價值，但這是另一天的話題。今天，我們談論的是豐業銀行的建議。