萊坊印度(Knight Frank India)關于國內房地產行業私募股權投資的報告顯示，私募股權參與者放棄零售業而轉向辦公資產，因為他們擔心即使在多個城市開設了購物中心，該病毒也可能使人流偏低。

在此期間，私募股權在房地產上的投資達到23億美元，辦公空間份額為81%，其次是倉儲(10%)，住宅(9%)和零售(零投資)。報告稱，整體投資較2019年1月至9月的53億美元同比下降57%。

萊坊印度公司董事長兼董事總經理Shishir Baijal表示，私募股權投資人利用經濟放緩的優勢來尋找具有強勁增長趨勢的A級資產。因此，辦公室領域的資產出現了積極的投資活動。與2019年全年相比，2020年初至今(1月至9月)的平均交易規模也被認為顯著更高。

由于零售業今年未能吸引任何投資的原因，這家房地產咨詢公司表示，由大流行引起的封鎖迫使購物中心停止運營，從而影響了企業。投資者擔心，即使在重新開放購物中心后，Covid仍可能保持較低的人流。

“此外，為減輕房客的負擔，印度的一些購物中心業主已宣布在鎖定期內免收部分/全部租金，盡管遭受了重大財務打擊。在某些情況下，部分豁免權已延長至整個財政年度的剩余時間，因為購物中心業主放棄了一部分最低租金保證金(或固定部分)，并選擇了更高比例的收益分成以避免資產空置。如此高的不確定性使投資者遠離零售資產。”

辦公資產似乎是投資者的寵兒。自2011年以來，它已獲得154億美元的股權投資。在2020年初至今，該部門通過四筆交易獲得了18.7億美元的收入。其中，僅約16.4億美元是一筆大型辦公交易的一部分。辦公樓投資同比下降31%，去年同期為27億美元。在過去10年中，孟買獲得的辦公樓投資額最大，達50.1億美元，其次是德里NCR(28億美元)和海得拉巴(20.1億美元)。