根據CoreLogic最新的《疼痛與增益》報告，外圍地區梅爾頓和莫寧頓半島以及內西區霍布森灣是墨爾本最成功的景點，其中約有98%的房產交易價格超過了之前的售價。

霍布森灣和莫寧頓半島的獲利物業的中位持有期為10.9年和9.4年，中位利潤分別為375,000美元和375,500美元。

Melton供應商從6.8年的持有期中位數中獲利25萬美元。亞拉山脈(Yarra Ranges)是另一個活躍的市場，其銷售的97.6%實現了盈利，中位數為321,259美元。

“我們發現，即使在整個COVID中，該區域的跟蹤情況也非常好。Barry Plant Lilydale的經紀人Ashley Hutson表示，由于缺少房源，幾乎變得越來越強大。

哈特森先生說，像普拉蘭(Prahran)這樣的城市郊區的許多買家現在把目光投向了亞拉山脈(Yarra Ranges)。

“當地買家有一定的興趣，但我們看到這些市中心買家有很多活動和被壓抑的需求。”CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示，大流行之前房地產價格的上漲，加上抵押貸款假期和其他政府激勵措施，“幫助”墨爾本避免了更多的房地產價格下跌。

但她承認，在嚴厲的冠狀病毒限制限制了維多利亞州的經濟之后，更多的銷售可能會導致9月季度虧損。

歐文女士說：“即使推遲了抵押貸款還款，大銀行最近也發出信號，它們將鼓勵那些無力償還抵押貸款的人考慮出售。”

該報告顯示，單位價格出現了最糟糕的轉折，所有公寓和聯排別墅股票中有15.4%虧損出售。