美國房地產經紀人協會(National Association ofREALTORS®)周四報道，7月的合同簽約額再次出現了大幅增長。這標志著連續三個月的增長，因為在今年春季面對因COVID-19爆發而造成的初步關閉之后，市場繼續回升。

待售房屋現在同比增長15.5%。美國四個主要地區中的每個地區的待售房屋銷量均逐月和逐年增長。NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示，沒有跡象表明合同活動很快就會減弱，尤其是在郊區。

Yun說：“隨著購房者繼續強勁回歸房地產市場，我們見證了真正的V型銷售回升。”“購房者看到他們的房屋在創紀錄的時間內簽訂合同，每10個新房源就有9個新合同。”

NAR的待定房屋銷售指數是基于合同簽訂的房屋銷售的前瞻性指標，在7月份比6月份的數字增長了5.9%。該指數在7月份達到122.1的讀數。(該指數的讀數為100等于2001年合同活動的水平。)

根據NAR的指數，自COVID-19大流行開始以來，幾乎所有州現在至少已部分重新開放，住房市場正面臨“需求壓抑的強勁活動”。待售房屋的增長以東北地區20.6%的同比增長為首，其次是中西部地區的15.4%，南部地區的14.9%和西部地區的13.2%。

Yun預測今年的現房銷售將達到540萬套，比2019年增長1.1%。到2021年，他預計在經濟持續增長和利率持續低迷的推動下，現房銷售將達到586萬套。預計明年的30年固定利率抵押貸款將保持較低水平，到2021年平均為3.2%。Yun還希望住房開始增長，到2020年平均達到135萬，到2021年將增加到143萬。

Yun表示：“有趣的是，REALTORS®告訴我，客戶或尋寶者并不短缺，但是庫存稀缺仍然是一個問題。”“如果市場上的房屋增加20%，我們的銷售量就會增加20%，因為需求如此之高。”