看來COVID-19仍將暫時存在，大多數專家估計大流行病要到2021年夏天才結束。我們距離重返正常狀態還很遠，但必須學習共存在我們的個人和工作生活中感染病毒。企業在適應市場，在適應市場。正如我們在本專欄中多次看到的那樣，盡管投資者選擇謹慎對待交易，但在當前的氣候下，重大的融資活動仍在繼續。今天，發生了這樣的事件，共同生活的所有者和運營商Node宣布了一項3億歐元的交易，以擴大其在歐洲的業務。

這些資金是與獨立另類投資經理Intriva Capital建立合資企業的成果。Node將使用它們來瞄準開發地點和現有建筑物，以在歐洲主要門戶城市中進行收購和重新定位;它還尋求與第三方所有者和開發商管理和共同投資項目。

Node是“Co-Living 2.0”的先驅者之一，Co-Living 2.0是一種精心策劃的生活理念，融合了共同生活和帶家具的公寓生活，在城市地區提供緊湊，高效設計的公寓，面向那些尋求一個有感覺的地方的人就像一個私人住宅，既可以營造安全感，又可以通過營造社區感而具有包容性。正如創始人Anil Khera所說，他們希望成為“公寓式住宅的Soho之家”。

在當前的氣候下籌集任何數量的資金絕非易事，今天的公告清楚地表明Node已開發出有效的品牌和商業模式，足以抵御這場風暴。此外，當前的住宅房地產市場低迷主要是由與大流行相關的問題驅動的，這為有識之士做出好的交易提供了巨大的機會。鑒于住房的結構性需求持續增長，Node和Intriva都認為這是Node擴張的絕佳時機。我采訪了Khera，討論了加薪的含義，COVID的影響以及他對共同生活領域的未來看法。

根據Khera的說法，Node的生活模式被證明特別有效，因為“我們精心策劃的生活理念是將多戶公寓的建筑與社區氛圍融為一體，我們在此為人們帶來社區生活的好處，但仍然能夠擁有自己的家的私密性，是大流行病中的完美組合。居民仍然不孤立，因為他們是人們相互了解和注意的建筑物的一部分。共享一個房間的室友造成了他們的安全泡沫那些擁有獨立單位的人擁有私人區域，但感到安全卻又不孤立。我們已經找到了公寓居住環境的良好平衡。”

該公司投資了與COVID相關的安全措施和額外的清潔服務。最重要的是，他們繼續努力在其物業內以及整個Node產品組合中樹立社區意識，這是有回報的。此外，Khera認為使公司受益的還有公司提供的機構方法，這給居民和投資者都帶來了更大的安全感。如今，這尤其重要，因為居民在當前市場上有更多選擇，并且加上所有Node住所都位于精心選擇的位置并擁有高質量的設計功能，因此確保了其住所在人群中脫穎而出。

Khera計劃使用募集的資金將Node的歐洲投資組合增長到數千個單位。接下來，他計劃與核心投資者一起對投資組合進行資本重組，并作為關鍵門戶城市獨特城市公寓建筑的資產經理，長期持有其資產。他認為，由于經濟周期和房地產定價的影響，未來會有更多的擴展機會。

再往前走，Node的目標是在美國和加拿大進行更多的擴張，并正在尋找那里的資本伙伴以采取下一步行動。Khera聲稱：“傳統的多戶住宅建筑已經過時，當千禧一代最終搬回大流行或決定在大流行后繼續住在城市時，他們將需要更高水平的服務，設計和社區管理。”