縱觀2020年宿遷樓市，就一個字，“火”!

土拍市場“火”熱異常，高地價頻現，地王頻出;上市房源量激增大“火”，尤其6月份，當月上市量超5千套，備案房源超7千;

房價漲勢“火”，相比去年，宿遷多區域房價跳漲，主城區接近1.5萬，宿城新區1.3萬，宿豫區遍地9千+，開發區門檻7千+......

也正是如此火熱的市場情況，近期有多家樓盤傳出收官消息，所售房源已然不多，賣一套少一套，預計今年底這些樓盤全部賣完。

1

新城璽樾府

項目地址：微山湖路與黃海路交會處

項目簡介：占地面積約12.7萬㎡，建筑面積約42.5萬㎡，規劃總戶數1892戶，后期由新城自持物業服務。

項目首開時間：2019年3月份

預計交房時間：2021年10月(1-14#樓);2022年11月(15-20#樓)

新城·璽樾府還剩最后一棟洋房尚未開盤，預計今年11月加推。

從上個月公示的備案信息可了解，最后的16#樓(上圖標記有誤，為16#樓位置，非6#)，只有24套洋房，建面約210-328㎡，備案均價12075元/㎡，最低/高售價在9543-13348元/㎡之間。

目前，璽樾府主售車位及儲藏室。

項目從去年3月份首開，高層均價8千+元/㎡，今年1月份，洋房備案均價11500元/㎡，至今1.2萬+，升值較快。

尤其是周邊吾悅廣場、太湖路小學等配套落地之后，包括璽樾府在內的附近樓盤也都受此利好。

2

瓏悅花園

項目地址：宿城新區吉林路和東海路交匯處

項目簡介：由中南&碧桂園合作開發，占地面積約3萬㎡，共規劃5棟樓，均是現房銷售，其中1/2/3#樓已經交房。

項目首開時間：2018年12月

預計交房時間：2021年底(5#樓)

瓏悅花園目前僅剩5#樓共192套房源未售，該樓棟兩梯四戶，戶型面積有115/125/135㎡三種，預計10月底加推。

不過置業顧問也說明，由于項目是現房銷售，需待5#樓封頂后才能確定具體加推時間。

宿遷大部分新盤都是期房，如瓏悅花園這樣現房銷售是極少的，也因此，今年5月份開售4#樓的時候，均價8400元/㎡的準現房開盤即遭哄搶。

【瓏悅花園】部分戶型一覽

3

眾大上海城

項目地址：宿豫區六盤山路運河一號橋東頭

項目簡介：項目由江蘇眾大房地產開發有限公司開發，占地面積約2.15萬㎡，總建筑面積約30萬㎡，后期物業由眾大自持。

項目首開時間：2007年

預計交房時間：2022年9月(今年上市房源)

今年項目最后一期房源上市，9月初加推了73套房源，目前還有少量在售，建面114/154㎡，均價9000元/㎡。

整個項目還剩2棟高層，1棟電梯洋房未售，本月底將再次加推1棟高層，預計今年全部售罄。

眾大上海城，在宿遷算是“長售”盤了，項目從2007年首次開盤至今，即將結束“13年長跑”。

【眾大上海城】部分戶型一覽

眾大上海城從一號橋向東，下橋極達，東側與張家港小學一路之隔，距離南側的萬達廣場約800米，周邊配套資源較齊備。

4

博大學府國際

項目地址：宿豫區京東大道與武當山路交匯處

項目簡介：項目用地面積約109.6畝，總建筑面積約20.63萬㎡，規劃高層和洋房總計1244戶。

項目首開時間：2019年11月

預計交房時間：2022年7月(一期);2022年12月(二期)

宿豫區博大學府國際，目前尚有最后一棟樓待加推，具體時間待定。項目僅剩約百套房源可售，目前均價8600元/㎡左右。

據項目備案顯示，去年12月高層售價7903-8590元/㎡，今年6月高層均價8600元/㎡，略有上漲。

據悉，項目近期將統一調價，預計每套房上漲100-200元/㎡，總價漲1-2W元。

項目緊鄰京東智慧城(在建)、南外宿遷分校、2.5公里內可達華東農業大市場、高鐵東站(在建)等。

【博大學府國際】部分戶型一覽

另外，宿城新區的麗都水岸、蘇宿園區的康輝牡丹園，據這兩家售樓處介紹，項目近期已經清盤。

提醒：那么對于這些樓盤，接下來請不用先問價，直接問有沒有房!!!

宿遷網上售樓處