Mirvac Group (ASX：MGR)在2020年遭受重創。投資者拋售股票，將澳大利亞房地產投資信托(REIT)的股價推低了34.5%。但是，盡管今年有所掙扎，但我認為Mirvac的股價還是有很多可喜之處。這就是如果您在2020年進行房地產投資后，Mirvac可能是一個不錯的選擇的原因。

為什么Mirvac股價可能在買入區

讓我們從全年的結果開始，這對于投資者來說是很難接受的。

Mirvac的收入下降了17%，為23.12億美元，稅后凈利潤下降了45%。

澳洲房地產投資信托基金擁有四個主要業務部門，分別位于辦公室，工業，零售和住宅領域。我認為多元化在2020年可能是一件好事。

目前，由于冠狀病毒大流行迫使人們重新考慮通勤安排，辦公室的房地產目前還不確定。目前，澳大利亞的零售商承受著巨大的壓力，而住宅和工業市場則保持堅挺。

與一些集中的房地產投資信托基金相比，那可能會使Mirvac成為更好的選擇。例如， Scentre Group (ASX：SCG)和Vicinity Centers (ASX：VCX)都是零售REIT。

這意味著Mirvac的工業和住宅投資組合可能跑贏大市。鑒于創紀錄的低利率環境，住宅業務擁有強大的渠道，可能會產生一些強勁的業績。

辦公室和零售業務組合的入住率達98.3%，住宅運營收入增長12%，至2.25億美元。

Mirvac的股價在2020年一直承受壓力，但我認為各種業務杠桿可能有助于穩定FY21的收益。

我認為這遠非一個安全的買入方法，但我認為房地產投資信托基金提供的強勁收益值得。

Mirvac的股價目前每年收益率為4.35%，在當前環境下非常方便。