5G房地產

代表第五代的5G是電信行業正在推出的最新移動通信平臺。與主要依靠大型蜂窩塔的4G不同，5G需要較小的蜂窩，彼此之間的距離要近得多，并由光纜支撐。

雖然許多電信公司都在為自己構建此基礎架構，但它們正在使用第三方來加快這一過程。領先者之一是基礎設施REIT Crown Castle International(NYSE：CCI)。該公司目前在美國擁有并運營著40,000多個宏蜂窩基站，以支持當前的4G網絡。它還通過建設7萬個由80,000英里長的光纜支持的小基站來支持5G的推出。首席執行官Jay Brown表示，REIT才剛剛起步，因為它看到“隨著5G的部署，對我們的客戶來說，又將是長達十年的投資周期”。以5G為動力的增長使REIT相信，在可預見的未來，它可以將其2.9%的股息率每年增加7%至8%。

流媒體房地產

像Netflix這樣的流媒體公司(NASDAQ：NFLX)近年來已將其業務模式從授權他人的內容轉向創建自己的業務模型。因此，他們需要工作室和辦公室空間才能為訂戶制作這些節目和電影。

辦公室房地產投資信托基金 哈德森太平洋地產公司(NYSE：HPP)在支持Netflix的生產能力中扮演著幕后角色的公司之一。該公司在好萊塢擁有三個工作室包括35個音響舞臺和120萬平方英尺的設施，分布在41英畝的土地上，使其成為該國最大的獨立錄音室經營者。它還在這些工作室附近擁有數棟辦公樓(可租用空間為966,000平方英尺)。Netflix是該投資組合中最大的租戶。由于該公司和Hudson Pacific的其他租戶需要更多空間來支持其生產工作，因此REIT可以繼續擴展其工作室組合(具有110萬平方英尺的開發潛力)和現金流。這可能使房地產投資信托基金能夠增加其4.2%的股息收益率。

基于云的房地產

近年來，軟件公司也已將其業務模式從本地存儲產品轉移到將其存儲在“云中”，以便客戶可以從任何地方訪問它們。這是推動全球數據中心快速建立的幾個因素之一。