今天是10月1日，在這個非常有意義的日子里，祝我們偉大的祖國繁榮昌盛。說回樓市，“金九”已然過去，樓市表現如何呢？
2023年的9月，樓市迎來了“金九”，持續低迷了半年的樓市，有了些許企穩的跡象，無論是房價還是房企。
中指研究院統計數據顯示，2023年9月，百城新建住宅平均價格環比上漲0.05%，結束了自今年5月開始的環比“四連跌”態勢。全國百城中，有44個城市新房價格環比上漲，接近半數，不過依然還有30個城市環比在下跌。新房價格環比由跌轉漲，意味著新房市場的火熱，的確，9月全國百強房企銷售操盤業績環比提升17.9%，環比增幅高于去年同期，超過六成百強房企實現單月環比增長，房企們終于可以緩一口氣了。
相比較新房而言，9月百城二手房價格卻依然還在下跌，據統計，9月百城二手住宅平均價格環比下跌0.44%，環比跌幅略有擴大，這已經是百城二手房價格連續17個月環比下跌了。同時，百城二手住宅價格環比下跌城市數量也增加到了99個，這已是連續4個月超90城，雖然統計的百城只是典型代表城市，但可以看出的是，全國二手房價依然還處于普跌態勢，究其原因，與二手房日益激增的掛牌量有很大關系。
繼3月短暫的“小陽春”后，樓市喜迎“金九”，這其中，高層接連打出的一系列政策“組合拳”起到了積極作用。
7月底最高級別會議，高層明確“我國房地產市場供求關系發生重大變化”，指出要“適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱”。自此以后，來自高層的樓市“大動作”從未間斷，期待已久的所謂樓市“大招”來了。影響最大的“認房不認貸”加速落地，延續換購住房個稅退稅優惠時間，首付比例下限和二套房貸利率加點下限進一步下調，呼聲最高的存量房貸利率下調落地，此外還有央行年內第二次“降準”。
高層“大動作”不斷，地方當然會積極響應。既然“認房不認貸”對樓市作用最明顯，落地的城市當然也最多，據統計，9月有超40城落實了首套房“認房不認貸”，其中包括了四個一線城市和十余個核心二線城市，對市場信心提振起到了很大作用。此外，新一輪放松“限購”潮興起，主要還是以核心二線城市為主，部分城市選擇了全面取消“限購”，另一部分城市則選擇了區域不完全取消，大大降低了購房門檻。
樓市“組合拳”大大提振了市場信心，雖然9月百城二手房價格還在下跌，但新房價格卻由跌轉漲，“金九”已來，“銀十”可期。
“金九銀十”通常都是房地產銷售旺季，也正因為如此，趕在“金九銀十”到來之際，高層接連打出一系列“組合拳”，放出了樓市期待已久的“大招”，地方也紛紛響應，加速落地各項樓市利好。在高層和地方自上而下的積極推動下，低迷了大半年時間的樓市終于有了些許暖意，這個秋天也成了樓市的“暖秋”，雖然同比往年高峰期還有一定差距，但對于低迷已久的樓市來說，算得上是一個不錯的好消息。
“金九”已來，“銀十”會繼續么？業界普遍預測，短期內樓市還會持續復蘇態勢。一方面，受樓市“金九”影響，市場信心一定程度上得以提振，讓更多觀望的購房者有了入市的想法，說是跟風也好，主動進場也罷，樓市需求得以釋放是必然。另一方面，樓市“金九”再現，很大程度上有政策利好推動的作用，這也就意味著，地方需要加快樓市利好落地，才能延續“金九”，尤其是已經有了企穩跡象的核心一二線城市。
綜上所述，9月百城新房價格環比由跌轉漲，雖然二手房價格依然下跌，但并不妨礙樓市喜迎“金九”，接下來的“銀十”，樓市還能持續有所表現嗎？讓我們拭目以待。