5月10日，南京第二輪集中供地開拍，10宗地攬金150億元，其中3宗地觸頂搖號。而在此前一天，南京市規劃和自然資源局發布了一則《關于NO.新區2023G02地塊終止出讓的公告》（下稱“G02地塊”），稱該地塊“因故終止出讓”，具體交易時間另行發布公告。這個“因故”網傳系因遭到擔心房價下跌的周邊業主瘋狂舉報。
眾所周知，之前有發生過開發商降價售房或業主降價賣房被投訴被處罰的，這次投訴直接導致地塊終止出讓也是聞所未聞。
憂房價下跌 周邊業主集體投訴政府賤賣國資致地塊終止出讓？
5月9日，南京土地市場網發布公告，江北新區G02地塊因故終止出讓，具體交易時間另行發布公告。2023年寧出第05號公告其他內容不變。
有傳言稱，G02地塊終止出讓的原因是，掛牌后，地塊對面小區國熙公館的業主發起了一輪集體投訴。國熙公館是2016年11月被中建東孚拿下的地塊，樓面價2.3萬元/平方米，2019年開盤至今，目前仍有房源在售。而此次掛牌的G02地塊起拍樓面價僅1萬元/平方米，封頂樓面價1.17萬元/平方米。
這意味著，即使G02地塊以封頂價格成交，和國熙公館樓面地價也相差超過1.1萬元/平方米。
為此，小區數百名業主密集撥打12345、市長熱線，到省長信箱、國務院郵箱等平臺留言，直指江北新區政府“賤賣國有資產，帶頭低價拋售，不符合國家的穩地價、穩房價的指導方針”。
多名南京地產投資人士向經濟觀察網透露，業主投訴降地價傳言屬實。
一位地產國企南京投資負責人透露，G02地塊所在的板塊近年來供應量較大，其測算過，即使底價成交，該地塊也幾乎無法盈利，所以愿意拿這塊地的房企本來也不多，很難舉牌到觸及封頂樓面價。
2022年第四輪集中供地的數據可作參考，彼時江北新區掛出的4宗地塊均被城投公司以底價成交。
該投資負責人解釋，在開拍前一晚終止出讓，是因為有前述“意外”發生，業主護盤心切。因為在每次供地掛牌前，土地部門都會提前和房企們溝通拿地意向，讓企業預申請，此次G02地塊已經掛牌出來，說明至少有一家房企會出手參拍。
單價4萬房子只賣2.8萬 廣州業主舉報鄰居打響“房價保衛戰”
據人民網2021年6月報道，6月8日，有網友發布一封業主聯名發起的“虛假交易撤銷書”。根據該“虛假交易撤銷書”顯示，今年5月初，位于廣州黃埔區的時代春樹里小區成交一套房源，113平方米的南向四房，在貝殼平臺上展示的成交價約為2.8萬元/平方米。
這使得該小區的成交均價從4月近4萬元/平，迅速下降為5月3.3萬元/平左右。該小區的其他業主認為，上述房源的業主為了偷稅漏稅而虛假交易，要求稅務機關嚴查。
在該聯名信上，約有至少30我位業主的簽名和蓋章。
上述事件引起了網友們的熱議，當然爭論分為兩派，部分網友認為，我自己的房子，我做主；還有部分網友認為，偷稅漏稅該查。
還有網友質疑，業主在操縱市場。假如我把房子報價10萬元/平方米，這個小區的業主會怎么樣對待我？
開發商“斷崖式降價” 剛買房的業主很生氣向市委書記投訴
據每日經濟新聞2021年12月報道，近日，陜西漢中的一位業主就因為自己購買的樓盤降價銷售而投訴到了漢中市委書記鐘洪江的留言板。當地住建局在調查后表示，已責成開發公司停售退款，并恢復降前價格。
據人民網領導留言板，12月17日一名網友向漢中市委書記留言稱：
我是漢中榮盛濱江悅府的一位業主。我今年8月份在榮盛購買了他們的商品房，花費67萬多元。但是，就在今天，榮盛項目部以“工抵房”的借口進行斷崖式降價售房，平均一平方降價在1000元以上，同面積房屋總價下降10余萬元以上，這嚴重擾亂了房地產市場秩序，我本金+房貸初步估計損失在18萬元以上。我們無法接受房產如此惡意貶值，且多位業主反映購房并首付后很長時間不能網簽，這屬于嚴重違規售房，請嚴查。
漢中市南鄭區委辦公室12月29日回復稱，經區住建局調查核實，該網民于2021年7月25日認購該項目住宅一套，并于10月18日與開發商通過政府建立的房屋交易網簽備案系統，在線簽訂房屋買賣合同并進行備案。經查，所反映的降價房源，系開發公司與施工單位簽訂有抵款協議的“工程抵押房”（開發公司向施工單位融資所抵押的商品房），共計60套，由施工單位通過開發公司銷售渠道進行銷售，整體均價較開發公司正常銷售的房源每平米降幅約600元，截至12月16日，達成銷售意向的“工程抵押房”共計52套，每套收取1萬元訂金。該項目前期存在部分購房款未及時進入預售資金監管賬戶的情況，市住建局網簽及資金監管系統自動識別鎖定，導致部分業主暫時無法進行網簽備案。
目前，漢中市并未出臺商品房價格限跌令，商品房售價調整屬市場行為，但本次“工程抵押房”銷售行為對前期購房業主造成一定心理影響。12月17日，區住建局對開發公司下發了整改通知，要求開發公司立即停止“工程抵押房”銷售業務，暫停該批次已售“工程抵押房”后續業務辦理，責成開發公司成立工作組，妥善解決因銷售“工程抵押房”與前期購房業主產生的矛盾；經協調，網簽及資金監管系統已解除鎖定，目前正在陸續辦理房屋網簽備案。
降價就舉報透露業主什么心理狀態？網友：要死一起死的感覺
有專家這樣評論，從上述事件可以看出市場上大多數人都有這種心理：在買房前都希望房價出現下跌，這樣就能用更少的錢買到合適的房子，但在買房之后卻都巴不得房價一直上漲，就算不漲也不能下跌。雖然這種心理不符合市場基本規律，但也能理解，畢竟沒有人會希望自己的財富貶值。官方曾給出的數據顯示，房產在普通家庭里的財富占比達到了70%，一旦房價下跌，家庭財富就會貶值。因此就算這種做法不符合市場常理，但還是會有人不斷選擇這樣做，所以可以預測到在接下來一段時間里，市場上還會看到這種降價就會舉報的現象。
關于此事，你怎么看？
(資料來源于南京市規劃和自然資源局官網、南京土地市場網、人民網、經濟觀察報、每日經濟新聞等)