大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，租房定金訂金的區別，買房租房如何分清定金與訂金提高法律意識相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

定金是指合同一方當事人根據合同的約定，預先付給另一方當事人一定數額的金額，以保證合同的履行，是作為債權擔保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔與定金數額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。

訂金與定金僅一字之差，但在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規范的概念，在法律上具有一種預付款的性質，起不到擔保債權的作用，合同如果寫的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。

從法律上講，定金應是“上家賣房、下家買房”的擔保，上家違反約定不賣房應向下雙倍返還定金，下家違反約定不買房無權要求上家退還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數是自下家交給中介公司，再自中介公司轉交上家。自于中介公司在收取定金時的法律地位并不明確，這極容易引發二手房交易上下家之間的定金糾紛。

小貼士：遵循四步驟

1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。該協議應包括委托中介公司向下家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協議。

3、與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。