隨著海南自貿港的建設，更多的人把眼光投到合作建房上面，可以說海南成為合作建房真正繁榮的土壤，合作建房在海南應該說是應運而生。很多人現在合伙在海南建別墅，低成本實現海南“高性價比”養老，這個現象真的越來越普遍，順應市場需求，海口山容海納實業有限公司推出了美麗鄉村，共建房業務，并把項目開啟儀式落地海南文昌，公司聯合創始人張哲女士表示海南合作建房前景廣闊，大有所為！
（海南合作建房項目發起人-山容海納的張哲）
問題1：什么是合作建房？
合作建房特點就是拒絕開發商暴利，實現個人的低成本建房夢想。合作建房本身是一種定制化的房產，是房產市場的個性化的解決方案，這個太有價值了！我們曾用幾年的時間費盡心思思考一個問題，為什么我們買的商品房永遠是千篇一律的，花著錢住著跟別人一樣的房子，那可以是我的家，也可以是別人的家，因為我們的房子是一模一樣的，這實在讓人感到無趣。
海南的合作建房就是投資人和海南地主合作建房，地主出土地，投資人出錢一起來蓋，蓋好以后按談好的分成比例分房，合作建房比商品房便宜很多，并且不限購，這個就是合理合規的解決方案。
問題2:哪些人群可以考慮來海南合作？
第一，不愿意為海南的高房價買單的群體，或者說手頭預算不算參與，因為建房的成本只有傳統地產成本的1/5左右，第二，每年只是偶爾過來海灘住一下的群體，第三，因為到了年齡而無法在海南購買住宅樓的群體，全國范圍內房產項目過多的群體。選擇合作建房可以做民宿，做經營，每年還會產生不間斷的有收益。你這樣的方式是不是比每年花錢度假劃算得多，你說是不是這個道理。
問題3：合作建房是自己當開發商嗎？
我們不能一味的被開發商擺布，對吧！如果你真的想要擁有一套屬于自己的房子，你應該很癡迷、很瘋狂、很貪心的去研究、去尋找、去獲得、去建造一個屬于自己的房子，畢竟你要住在里面，它是你的私人世界，跟別人一摸一樣多沒意思，所以不能開發商給你什么就是什么，你要有自己的選擇對吧！合作建房就是搶了開發商的飯碗，自己蓋房子，前提是你要認為開發商存在暴利，不愿意被他們擺布，并且有這個能力找到合適的土地，把房子蓋起來！所以呢選擇合作建房，就是自己給自己當開發商，從而省掉中間成本，拿到最便宜的房子。
問題4：合作建房和商品房有什么差別，能取代商品房嗎？
合作建房和商品房從土地性質到不動產證本質都是一摸一樣的，如果說它們之間存在區別，那就差著一個開發商，這就好比你去飯店吃飯，還是自己做飯一樣的道理。自己蓋還是讓開發商蓋，運營模式完全不同，直接導致房價差了幾倍，這就是差別。
問題5：合作建房能取代商品房嗎？
合作建房真的不能取代商品房，市場里商品房依舊是主流，但是合作建房的價值被嚴重低估，住房市場實在太大了，商品房并沒有完全覆蓋，至少他沒有滿足一部分人個性化的定制需求！合作建房一樣也是房子，他并沒有填補商品的空白，他只是一個個性化的補充，這個就是合作建房的價值！
（更多問題可以關注抖音號：哲姐海南合作建房）
問題6：合作建房有房產證嗎？
沒有房產證，太沒保障了，但這種事情，在海南的城市合作建房里是不存在的！海南合作建房可以說最安全的，參與者按比例分配，也就是房產證分割，人人都有房產證。在內地你的商品房頂多就是你和你老婆的名字寫在房產證上，屬于夫妻共有。但是在海南你可以和幾十個老鄉一起蓋房子，所有名字都寫在房產證上面，所以說海南合作建房產證是最合理的表現！
問題7：合作建房質量有保障嗎？
合作建房得質量是最有保障的，因為合作建房的參與者，他同時也是監督者，這跟你家自己建房子沒有什么區別，在蓋房整個過程中，參與者可以隨時監工，可以對工程方提要求，讓他們必須保質、保量，保時效的完成整個項目，甚至可以要求工程方把材料清單公示出來！所以說合作建房得質量肯定是有保證的，你說對不對！
問題8：合作建房會爛尾嗎？
合作建房永遠不會爛尾！首先你要明白一點，為什么傳統地產開發商動不動就會爛尾，這個房產開發商啊看似資金巨大，卻不是好項目，因為他會把現金流搞斷，不少實力不夠的公司，遇到房地產市場下滑的時候，房子不好賣的時候，一個項目的資金回籠不上來，就會把整個公司拖死，商品房呢也就直接爛尾。但是合作建房是按照工程進度付款的，每蓋一層你付一層的錢，有些項目直到封頂的時候才會把所有的款項全部付清，也就不會存在項目爛尾的風險了，你說對不對！
問題9：外地人海南參與合作建房，有限購條件嗎？
合作建房沒有限購你買房子他是投資，但是你建房子那是開發，當然不一樣了！合作建房沒有開發商的加價，所以一平方只要幾千塊塊錢，并且不需要商品房的些限購條件，什么海南的戶口以及社保統統不需要，該有的產權證他也都有，你說他香不香！
問題10:參與海南合作建房的人是不是投資高手？
我不知道，特別肯定的是，他們買的都不是第一套房子，有的甚至已經投資過很多房子了，什么房子好、什么房子壞他們們一眼就看得清清楚楚！也許它們都不會再多看一眼商品房了，因為海南的商品房是又高價又限購！買個房子還需要戶口和社保！幾乎沒的可以玩了！過去那種30萬50萬就能買個小戶型的日子，一去不復返啦！所以大多數消息靈通、了解政策的高手開始選擇合作建房。合作共建房利用鄉村振興這個國家戰略形成一種大規模的農村地產、合作共建房合適的開發方式。