大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，開發商跑路沒有交房，房子未完工開發商跑路購房者怎么辦相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

如果房子已經完工并入住，那么房企破產對購房者不會產生太大的影響，購房者最重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。

二、房子未完工

房子未完工的，又可以分為以下兩種情況：

1、住房貸款所購房屋的權利歸屬問題

在期房貸款中，購房時房子尚未完工，購房人不享有房屋的所有權。當房子完工后，若房款已經付清(購房人支付了首付，并以銀行貸款付清了余款)，購房人可以委托開發商向當地房管部門申領房產證并取得所有權。之后房企的破產對房屋的權利歸屬也不會產生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。

2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬

第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。