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二手房按揭流程第一步：滿足年齡

二手房按揭貸款的額度和時刻由當地的銀行組織依據國家的貸款政策和借款申請的資信狀況歸納斷定。但在二手房按揭貸款流程的時刻限制中最長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。

二手房按揭流程第二步：具體條件

1.借款人合法有用身份證件;2.借款人收入證實、工作證實;3.借款人家庭戶口登記薄;4.有愛人的需供給夫妻關系證實;5.有共同借款人，需供給清晰共同還款責任書;6.所置辦二手房的產權證實;7.與賣方簽定的房子買賣合同及劃款賬號;8.贊同出售房子的授權文件;9.如有抵押物，需評價組織出評價陳述;

二手房按揭流程第三步：申請資料

買方：1.身份證(有愛人供給夫妻兩邊)、暫住證(外地人員)2.戶口本(有愛人供給夫妻兩邊)3.婚姻證實(結婚證、獨身證實、離婚證)4.收入證實(單位供給)5.所在單位供給營業執照副本復印件6.學歷證實(大轉以上供給)7.貸款人的銀行活期存折8.銀行申請的別的資料

賣方前3條與買房一樣4.供給贊同出售證實5.房子產權證6.出售房子有關批準的文件7.銀行申請供給的別的資料

二手房貸款注意事項：

1.房屋手續是否齊全2.房屋產權是否明確3.交易房屋是否在租用4.土地情況是否明確5.市政規劃是否有影響6.福利房屋是否合法7.物管費是否拖欠8.中介公司是否違規9.單位房屋是否侵權10.合同事項是否明確

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