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一、《民法典》所稱的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。主要包括以下幾種情形：

(1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹；

(2)政府行為，如征收、征用；

(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。

二、在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意：

(1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定；

(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規定主張免責;如大于法定范圍，超出部分應視為另外成立了免責條款；

(3)不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下列外：

(1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除；

(2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

三、法律規定

《中華人民共和國民法典》

第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。

不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第五百九十條【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。

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