您好,現在漢漢來為大家解答以上的問題。商住樓和住宅樓，商住樓和住宅樓的區別相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、顧名思義,商住樓就是商業用房和商品用房的結合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價格低于當地平均住房交易價1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區分來講.順便提一下(希望對你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經營性商業用房,地段優勢明顯,周邊生活設施配套齊全,所以價格也較高.但此類用房也因受地價影響,所以小區環境也相對較簡陋(比如容積率高,低綠化率等).。

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