您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。非普通住房和普通住房稅率，非普通住房和普通住房的區別相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、從非普通住房的認定標準可以區別普通住房和非普通住房。

2、非普通住房認定標準：住宅小區建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

3、以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。

4、反之則為普通住宅。

5、非普通住房的稅收，包括營業稅和個人所得稅兩種：對于營業稅，有兩個規定，購房5年內賣出的，要交賣房價的5.5%營業稅；即使購房5年后賣出，按賣房收入減去買房價差額征收營業稅，即盈利部分征收5.5%的營業稅。

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