大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，租客開窗戶砸傷行人，房東擔責嗎相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

【案情簡介】

4月18日上午10點左右，周先生路過小板橋黃果園村一套房屋樓下時，一扇窗戶突然從天而降，正好砸中了他的頭部，窗戶的玻璃碎了一地，周先生也頓時鮮血直流。

周先生的傷情經醫院診斷,為“頭皮多發挫裂傷;創傷性輕型顱腦損傷;左肩部軟組織挫裂傷;頸部軟組織挫傷”。

事發后，周先生一家報了警，經調查，墜落砸傷周先生的這扇窗戶是來自于事發現場正上方4樓的茹女士家。原來，事發當天，租戶彭女士剛租下茹女士家4樓的一間房，是第一天搬進來住。當日上午10點左右，彭女士打開窗戶時，不想這扇窗戶從4樓墜落并砸傷路過的周先生。

周先生住院治療7天，花費了2萬多元醫療費。其中，房主茹女士支付了1萬元，租戶彭女士支付了5000元，余下5000多元由周先生自己支付。

周先生多次向房東茹女士和租戶彭女士索賠醫療費、后期治療費、護理費、誤工費等，但因兩人都認為應該對方承擔責任，一直沒有達成賠償協議。

無奈之下，周先生將涉案房屋的房主茹女士、房屋承租方彭女士一并告上了法庭，索賠3.5萬余元。

官渡區法院開庭審理此案。庭審中，房東茹女士辯稱，窗戶墜落以及周先生受傷，是因為彭女士開窗所致。而租戶彭女士稱，事發4天前，她和房東協商租房事宜的時候，她曾經提出這房屋的窗戶已經損壞，請房東對窗戶進行維修。可房東檢查窗戶后，卻認為窗戶并未損壞，沒有進行維修。事發當天是她搬進房屋的第一天，因此，她認為，周先生之所以受傷，是因為房東未及時維修已經損壞的窗戶。

【法院判決】

房東未維修窗戶應擔責

官渡區法院審理后認為，本案中，茹女士是這套房屋的所有人，租戶彭女士曾提出房屋窗戶已損壞并要求茹女士維修，但茹女士并沒有進行維修，當彭女士剛剛搬進房屋時打開窗戶，該窗戶即從4樓墜落，導致正巧經過的周先生受傷。

根據《民法典》第一千二百五十三條“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。”

法院認為，彭女士作為承租人，剛搬進涉案房屋時，窗戶就從樓上墜落，在此之前，彭女士并未使用過這扇窗戶，因此彭女士沒有過錯，無須承擔賠償責任。對于窗戶的墜落，房東茹女士未盡到維修義務，在主觀上具有過錯，應承擔周先生受傷相應的賠償責任。

據此，官渡區法院作出一審判決，由房東茹女士賠償周先生因傷所受損失20538.43元。

【法律解讀】

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。