大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，第一次買二手房需要交哪些費用，買二手房需要交哪些費用相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

與二手房賣家簽訂的購房合同里面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的購房定金。

中介服務費：

如果是通過房產中介購買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標準不同。長沙傳統中介服務費一般是3%左右，搜房網華律網則是0.5%;

稅費：

契稅90平方以下購房合同價1%，90(含)平方-144平方購房合同價1.5%，144平方以上購房合同價3%，若買方購買的房產是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%。具體稅費所購買房屋所在地稅局規定為準。(大家可以通過搜房網房屋買賣稅費計算器來計算)

營業稅：

轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。

個人所得稅：

稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納;征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。