大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，在南京買二手房需要什么條件，在南京二手房買賣需要注意哪些問題相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)

3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡;(雙方)

4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

6.產權證印花稅：每本5元。(買方)

如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。

如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。

目前，二手市場中的確存在不規范收費的現象。主要是一些不規劃的中介機構利用買賣雙方不了解收費標準的情況，巧立名目或加價收費。最主要的表現之一，就是用一些籠統的、模糊的概念額外收費。如以交易雜費、按揭費等名稱出現的非正常收費項目。另一個主要表現是，有些費用并不是所有銀行或相關機構都收取的，而中介并不如實告知這些情況，即使銀行或相關機構不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費、轉按揭費等，都只有個別銀行在收取。其次，有的中介會在有些收費項目上亂加價。比如，涂銷收費是每宗90元，而有的中介機構收200元。

南京二手房交易需要注意的事項：

(一)權屬條款

主要是審查房屋的權屬狀況,如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。

(二)房價與傭金條款

如二手房買賣通過中介公司,則明確委托價格、服務內容和傭金數額。審查內容包括：

1、上家的委托價與下家的買價是否一致;

2、中介公司收取的傭金數額不得超過國家規定的上限比例。審查的依據是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買賣合同。

(三)房款支付條款

二手房買賣一般不能實現“一手交錢,一手交房”,因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來說,付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外,房款一般分三筆付清,簽約時的首付款,拿到交易過戶受理單時付一筆,產證出來及交房后付尾款。

(四)交房條款

主要是對有關交房條款的審查,其中包括交房時間、交房條件、交房標志等。

(五)違約救濟條款

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。