您好,肖大哥就為大家解答關于什么是控制性詳細規劃，什么是控制性詳細規劃相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、控制性詳細規劃（regulatory plan）是城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門根據城市、鎮總體規劃的要求，用以控制建設用地性質、使用強度和空間環境的規劃。

2、根據《城市規劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規定，根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，并指導修建性詳細規劃的編制。

3、歷史發展第一階段：從形體設計走向形體示意，即通過“擺房子”形式指定規劃管理依據，以約束不合實際的高密度開發和見縫插針式的盲目發展。

4、第二階段：從形體示意到指標抽象。

5、形體示意的靈活程度往往掌握在具體的辦事人員手中，缺乏規范化，且由于城市建設的不確定因素較多，易造成脫離實際的后果。

6、量化指標的抽象摒棄了形體示意規劃的缺陷，對規劃地區進行地塊劃分并逐一賦值，通過控制指標約束城市開發建設。

7、第三階段：從抽象指標逐步走向系統的控制性詳細規劃。

8、這一階段特點是文本、圖則和法規三者相互匹配，且各自關聯，共同約束著城市開發建設活動。

9、參考資料來源：百度百科-控制性詳細規劃 （城市總體規劃或分區規劃）。

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