今天我們來說說西北古都的房地產市場，那真是世間百態，大家權聽一樂呵。

1、西北古都房價從16年10月漲到現在已經馬上67個月了，在全國來看那是一只獨苗啊，從均價6500左右漲到現在，16000的價格那都是扯后腿的，當初均價過6000的項目，置業顧問見人就怕問這月有沒有開單，今天，好家伙，項目售價不到20000，您都不好意思跟人打招呼，然而，您以為這就到頭了，不！講真，好戲還在后頭。2萬？那是成本！2.5萬還得排號！您還別不樂意，要不您在外邊再想一會，我在和別的客戶聊聊？

2、古都房地產在14、15年時，那叫一個餓殍遍野，庫存高達24個月，也就是一棟樓都不在建，房子夠賣24個月，滿地都是首付分期、0首付，東郊、西郊到處都是快爛尾的項目，我記得一個朋友說過，他們項目的開發商，老板，當著全公司人的面，開會時突然就哭了，兩家代理公司，三個月，項目愣是沒有成交一套，一度降價降到4000多，現在，還是那個樓盤，18000，您都難找到一套掛牌的二手房，那會，經常聽到有項目開盤，保安與附近項目發傳單、截客戶的大姐打起來了，那時賣房子不掙錢，發傳單的大姐才掙錢，一人接5、6個項目的活，一月賺兩三萬。誰知道，三十年河東三十年河西，到了16年7月，市場突然就爆火起來了，各大售樓部掛著條幅歡迎河南炒房團，安徽炒房團，趕到年底，古都24個月的庫存房直接干沒了，轉頭17年過了年，全城就開始鬧房荒，很多項目一周單價漲一千，還只準賣10套。就這，老板還不樂意，一天一套才剛剛好，早上一開門就可以準備下班，大家也都得勁！

3、自17年以來，古都那是一直在調控啊，越調控地價越高，越調控房價越高，越調控地王越多，光今年這頭三四個月，地王就產生四五個，當初樓面價6000，開發商得嚇一身冷汗，現在樓面價兩萬，還得打的頭破血流，一個個國字頭的大佬們吆喝上二三十個子公司一起搶，一起抬，成噸的現金碼好了只等落錘，最后搶到的歡天喜地，洞房花燭夜都沒這么開心，沒搶到的哭天搶地，有個詞比較文氣叫如喪考妣。古都是地價推著房價，房價拉著地價，就差拉著自己的頭發原地起飛了，都說古都軍工多，科研院所多，什么飛機發動機，火箭發動機，我看您也別折騰啥發動機了，登錄月球我們都不用動力，咱就靠買地，省時省力來錢快，還能制造GDP。

4、我的同事，二十來歲的九零后小姑娘，去年年底，家里小孩剛剛斷了奶，突然開始吵吵要離婚，我就尋思，娃子這么小，啥仇啥怨的就離婚呢，后來才了解到，感情人家是要離婚給斷奶沒幾天的兒子買婚房呢，這種事之前其實挺多，但人家好賴娃都讀初中、高中了，給一歲多的兒子買婚房，這你敢信？！但就這，發生了，這小女孩一月工資五千多，老公一月工資不到八千，好家伙新房一月房貸七千多，之前那套兩千多，這你敢信？！而且這不是個例，至少我身邊有好幾個。

5、西安現在到處都在拆，到處都在蓋，到處都在修路、架橋迎接十四運時代，我有時就想，要不我把我家也拆了，重新蓋一下，好歹為今年的經濟恢復貢獻一份力量不是，蓋房子這么賺錢，一拆一蓋我的房價不也得翻幾番，學經濟出身的我，是怎么也算不出來，拆房子花5萬，蓋房子花10萬，怎么到我這就只花不賺，上了那么多年經濟學，真是丟盡了凱恩斯的臉呀！但是明年拆的都拆了，蓋的都蓋了，十四運也辦完了，就是不知道這十個杯子八個蓋的游戲還蓋不蓋的住。反正千年古都地下很多棺材板是指定蓋不住了。

好了，今天就聊這么多，大家要聽得高興麻煩點贊關注評論，下次再找我